Maison T7

Descriptif du bien

ACHAT - EXCLUSIVITE GROUPE GIBOIRE - MAISON D'ENVIRON 140M² - 4 CHAMBRES + BUREAU - PACE - 10 MIN DE RENNES

EXCLUSIVITE GROUPE GIBOIRE
Au fond d’une impasse, en plein coeur d’un quartier recherché et idéalement situé à quelques minutes à pieds d’un arrêt de bus, du centre-bourg et des commerces, jolie maison familiale d’environ 132.28m² habitables (143.69m² au sol + véranda) offrant une distribution idéale.
L’entrée avec placard dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec insert et donnant accès à une véranda. Cette pièce s’ouvre sur le grand jardin exposé Sud. Côté nuit, ce premier niveau offre une chambre avec placard et une salle de bains avec double vasque. Une buanderie, une arrière-cuisine et un WC complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage, un dégagement distribue trois chambres avec placards dont deux avec accès à une terrasse, un bureau, une salle de bains et un WC.
Double garage attenant. Terrain entièrement clos et arboré d’environ 900m² idéalement exposé pour profiter des beaux jours et jardiner.
A visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré !
Prix FAI : 434 000 euros dont 5.85 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)

4 chambre(s)

142 m² habitable

154 m² au sol

2 WC

Chauffage Individuel

Cuisine équipée

Année construction : 1978

Nombre d'étage : 2

Ref : EJ24005E

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 410 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 10/02/2023.

Logement extrêmement performant
199
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
199
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
kg CO₂/
m².an
émissions
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B
199
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
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m².an
émissions
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C
199
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
kg CO₂/
m².an
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D
199
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
kg CO₂/
m².an
émissions
*
E
199
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
199
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
6 kg CO₂/m².an
B
6 kg CO₂/m².an
C
6 kg CO₂/m².an
D
6 kg CO₂/m².an
E
6 kg CO₂/m².an
F
6 kg CO₂/m².an
G
6 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Pacé est une commune de familles aisées située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 9 960 habitants sont jeunes, propriétaires à 67 % et gagnent 3 200 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 6 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel).

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Pacé, ville accueillante et familiale proche de Rennes

Située au nord-ouest de Rennes, Pacé est une ville attractive dont les atouts ne manquent pas : sa zone commerciale d’envergure, ses espaces verts, son marché local, ses nombreuses infrastructures culturelles, associatives ou encore sportives … Sa proximité avec Rennes et ses animations est aussi très appréciée des Pacéens. S’y installer, c’est la garantie de vivre dans un lieu paisible où il fait bon vivre.

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Maison T7 à vendre PACE - 142 m²

PACE (35740)

434 000 €

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Giboire Transaction Ouest - PACE

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