Maison T5 à vendre Rennes Sainte-thérèse - 115 m²

RENNES ( 35000 )
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55465116a

Maison T5

RENNES (35000)

749 000 €

Honoraires inclus

115 m²

Réf : JP24774

A partir de 3 871 € / mois (1)

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1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE- AGENCE GIBOIRE- RENNES Gare/Sainte-Thérèse - Maison années 30 d'environ 115 m2 avec jardin et dépendances

RENNES Sainte-Thérèse – Emplacement idéal pour cette charmante maison des années 30 située dans une rue calme à quelques minutes à pied de la gare de Rennes. Cette jolie maison construite sur une belle parcelle d’environ 412m² se compose d’une chaleureuse entrée avec placards et WC, une lumineuse pièce de vie traversante sur parquet ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec sa salle à manger. L’étage dessert 2 grandes chambres et une confortable salle de bains.
La maison bénéficie d’une troisième chambre et également d’un sous-sol avec garage – cave et atelier.
Vous profiterez à l’extérieur d’une terrasse directement accessible de la maison et d’un agréable jardin clos et arboré sans aucun vis à vis.
Cette belle maison offre aussi une grande dépendance en fond de parcelle de 55m² idéale pour développer une activité en profession libérale par exemple mais aussi un appartement de type 2 complétement indépendant d’environ 45m² parfait pour un investissement locatif, ou pour recevoir des amis.
Prix FAI : 749 000 euros dont 5.49 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
115 m² habitable
113 m² au sol
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1936
Ref : JP24774

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 03/04/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 249
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    49 kg CO2/m2.an
  • B
    49 kg CO2/m2.an
  • C
    49 kg CO2/m2.an
  • D
    49 kg CO2/m2.an
  • E
    49 kg CO2/m2.an
  • F
    49 kg CO2/m2.an
  • G
    49 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.80 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)