Maison T6 à vendre Rennes centre ville - 111 m²

RENNES ( 35000 )
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52320145a-1
Exclusivité

Maison T6

RENNES (35000)

715 000 €

Honoraires inclus

111 m²

Réf : JP24230E

Ou à partir de 3 657 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Proche métro - Maison d'environ 111.40 m2 avec garage - Anatole France

ANATOLE FRANCE – Maison coup de coeur d’environ 111m² habitables et 121m² au sol.
Située à proximité du métro et du centre-ville, ainsi que des commerces, elle offre un accès pratique à toutes les commodités. Les prestations sont au rendez-vous et la maison est en parfait état sans nécessiter de travaux supplémentaires.

Vous profiterez d’une agréable pièce de vie traversante Est-Ouest sur parquet massif, d’une cuisine moderne ouverte et entièrement équipée permettant de passer des moment conviviaux. Cette maison dispose également de 3 chambres et un bureau pouvant faire office de chambre d’amis, 2 salles d’eau et de nombreux rangements offrant suffisamment d’espace pour une famille ou pour recevoir des amis.

Vous profiterez aussi d’un grand garage motorisé avec un bel espace buanderie très pratique ainsi qu’une lingerie.
Le jardin de ville est également un bel atout pour profiter des beaux jours. Place de parking devant la maison en plus du garage.
Enfin, le quartier calme est un autre point positif, permettant aux résidents de tout faire à pied et de profiter d’un cadre de vie paisible.

Prix FAI : 715 000 euros dont 5.15 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
111 m² habitable
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 garage(s)
Année construction : 1975
Ref : JP24230E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 20/09/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 132
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 132
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 132
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 132
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 132
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 132
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 132
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    7 kg CO2/m2.an
  • B
    7 kg CO2/m2.an
  • C
    7 kg CO2/m2.an
  • D
    7 kg CO2/m2.an
  • E
    7 kg CO2/m2.an
  • F
    7 kg CO2/m2.an
  • G
    7 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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