Maison T6 à vendre Rennes Gare,rennes Sainte-thérèse - 153 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité

Maison T6

RENNES (35000)

925 000 €

Honoraires inclus

153 m²

Réf : JP24555-E2004

Ou à partir de 4 731 € par mois (1)

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Descriptif du bien


A VENDRE- AGENCE GIBOIRE- RENNES Gare/Sainte-Thérèse - Maison d'architecte d'environ 150m² à proximité du métro

EXCLUSIVITÉ GIBOIRE- RENNES Gare/Sainte-Thérèse. Située à quelques minutes à pied du métro dans une rue très calme, vous tomberez sous le charme de cette magnifique maison d’architecte en parfait état présentant de nombreux atouts et de belles prestations. Construite sur une agréable parcelle sans vis à vis, vous profiterez d’une grande pièce de vie de plain pied sur le jardin avec sa cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée. Le rez de chaussée offre également une chambre d’amis avec salle d’eau , un WC, un garage avec une buanderie indépendante. A l’étage qui est consacré à l’espace nuit, vous bénéficierez d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, 3 autres chambres avec placards , une salle de bains et WC.
Vous pourrez pleinement vous détendre dans le joli jardin arboré qui dispose aussi de 2 terrasses et d’une dépendance permettant d’avoir un espace de stockage.
Cette maison familiale, très lumineuse et fonctionnelle a obtenu le label BBC ce qui garantit de bonnes performances énergétiques et un confort supplémentaire. Chauffage au sol, volets motorisés et un patio extérieur très pratique pour stationner les vélos.

Prix FAI : 925 000 euros dont 5.11 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
5 chambre(s)
153 m² habitable
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 2011
Ref : JP24555-E2004

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 08/03/2024.

  • Logement extrêmement performant
  • 98
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    19
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 98
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    19
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 98
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    19
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 98
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    19
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 98
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    19
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 98
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    19
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 98
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    19
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    19 kg CO2/m2.an
  • B
    19 kg CO2/m2.an
  • C
    19 kg CO2/m2.an
  • D
    19 kg CO2/m2.an
  • E
    19 kg CO2/m2.an
  • F
    19 kg CO2/m2.an
  • G
    19 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.70 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)