Maison T7 à vendre Rennes centre ville - 225 m²

RENNES ( 35000 )
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50637551a-2

Maison T7

RENNES (35000)

1 942 500 €

Honoraires inclus

225 m²

Réf : ALG24383

A partir de 10 040 € / mois (1)

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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Rennes centre-ville - Maison d'env. 225 m2

A VENDRE – AGENCE GIBOIRE * NOUVEAUTE * Rennes Centre Ville – Très rare, à proximité immédiate du centre-ville, du métro Jules Ferry et du Thabor, vous serez séduits par cette magnifique demeure au calme d’env. 225m² sur 944 m² de terrain exposé sud et sans vis-à-vis, la campagne en centre ville. Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d’un beau séjour avec cheminée donnant directement sur jardin, vaste salle à manger, une cuisine dînatoire très lumineuse, un bureau et chambre avec salle de bain. A l’étage 3 grandes chambres (possible 4) dressings, salle de bain et salle de douche. Vous trouverez également un confort de stationnement avec son garage double et la possibilité de garer plusieurs voitures dans la propriété ainsi qu’un studio indépendant. Coup de coeur !!!
Prix FAI : 1 942 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
225 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1890
Nombre d'étage : 1
Ref : ALG24383

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 3700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 25/07/2022.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 193
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 193
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 193
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 193
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 193
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 193
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 193
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    41
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    41 kg CO2/m2.an
  • B
    41 kg CO2/m2.an
  • C
    41 kg CO2/m2.an
  • D
    41 kg CO2/m2.an
  • E
    41 kg CO2/m2.an
  • F
    41 kg CO2/m2.an
  • G
    41 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.80 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)