Maison T7 à vendre Rennes Lorient - Saint-brieuc - 125 m²

RENNES ( 35000 )
Ă—s
48441727a-2
Exclusivité

Maison T7

RENNES (35000)

950 950 €

Honoraires inclus

125 m²

RĂ©f : MG23490E

Ou à partir de 4 510 € par mois (1)

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Maison 7 pièces 124.59m2 - Rennes

* A vendre chez Giboire * Dans le quartier recherchĂ© du mail, Ă  proximitĂ© immĂ©diate de la vilaine, des commerces ainsi que des transports, nous vous proposons une somptueuse maison. Ce magnifique bien en brique vous accueillera tout d’abord par son beau jardin bien exposĂ© d’environ 560m², la maison comprend : EntrĂ©e, salon-sĂ©jour avec une double exposition, cuisine dinatoire, arrière-cuisine et buanderie. Au premier Ă©tage : un dĂ©gagement permet d’accĂ©der Ă  3 chambres dont une avec salle de bains privative, salle d’eau et petit bureau. Au deuxième Ă©tage : Deux chambres possĂ©dant chacune leur salle d’eau privative et dont l’accès peut se faire par l’escalier intĂ©rieur ou extĂ©rieur. L’ensemble dispose d’un sous-sol complet, un beau rangement dans le jardin et un garage.
Prix FAI : 950 950 euros dont 4.50 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
125 m² habitable
3 salle(s) de bains
3 salle(s) d'eau
4 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1900
Nombre d'Ă©tage : 2
Ref : MG23490E
48441727a-2

Honoraires : 4 %

Prix hors honoraires d'agence : 910 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 11/08/2022.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 280
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    48
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 280
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    48
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 280
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    48
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 280
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    48
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 280
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    48
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 280
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    48
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 280
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    48
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    48 kg CO2/m2.an
  • B
    48 kg CO2/m2.an
  • C
    48 kg CO2/m2.an
  • D
    48 kg CO2/m2.an
  • E
    48 kg CO2/m2.an
  • F
    48 kg CO2/m2.an
  • G
    48 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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Vivre dans le quartier de Lorient Saint-Brieuc Ă  Rennes
Le quartier de Lorient-Saint-Brieuc est situé à l’ouest de Rennes. Il bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité des axes routiers majeurs, offrant ainsi un accès direct aux voies rapides. Son cadre de vie est agréable pour ses riverains qui profitent d’espaces verts en bords de Vilaine et d’aménagements commerciaux, culturels et associatifs. Quartier péricentral de Rennes, il garantit un lieu de vie arboré tout en étant situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.

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