Maison T7

Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Maison 7 pièce(s) 190 m2 - RENNES

RENNES – Jeanne d’Arc – Venez découvrir cette jolie maison familiale d’environ 190m² (+75m² de sous sol et garage) sur une magnifique parcelle paysagère de près de 500m², très bien entretenue, ensoleillée et au calme.
La maison de 1930 se compose d’une belle pièce de vie traversante avec cuisine indépendante. Dans la partie extension, un couloir desservira une grande véranda ouverte sur le jardin, idéal pour profiter de la terrasse. A demi-niveau, 2 belles chambres lumineuse et une grande salle de bain.
Au 1er étage de cette belle maison en pierre, 2 nouvelles chambres avec salle d’eau.
Les combles ont été aménagées pour y créer une belle suite parentale tout confort avec coin bureau, coin nuit et une salle d’eau indépendante.
En annexe, la maison dispose d’un garage et d’un grand sous sol avec un coin buanderie, donnant accès au jardin.
Situation idéale dans une rue calme, a deux pas du quartier du Thabor.
Prix FAI : 1 155 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)

5 chambre(s)

190 m² habitable

2 salle(s) de bains

2 salle(s) d'eau

3 WC

Chauffage Individuel

Cuisine équipée

Année construction : 1930

Ref : TH24092

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 1 100 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 € et 3750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 11/07/2023.

Logement extrêmement performant
264
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
30
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
264
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
30
kg CO₂/
m².an
émissions
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B
264
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
30
kg CO₂/
m².an
émissions
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C
264
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
30
kg CO₂/
m².an
émissions
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D
264
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
30
kg CO₂/
m².an
émissions
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E
264
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
30
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
264
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
30
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
30 kg CO₂/m².an
B
30 kg CO₂/m².an
C
30 kg CO₂/m².an
D
30 kg CO₂/m².an
E
30 kg CO₂/m².an
F
30 kg CO₂/m².an
G
30 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Jeanne d’Arc est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35).
Les 6 010 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 2 290 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est très bien desservi en transports en commun avec 23 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Rennes dans le quartier Jeanne d’Arc, n’attendez plus et contactez les agences Giboire.

Vivre dans le quartier Jeanne d’Arc

Le quartier Jeanne d’Arc est situé à l’est de Rennes, à la croisée des boulevards de Strasbourg, de Metz et de la rue de Fougères. C’est un quartier résidentiel paisible, calme, et idéalement situé : vous serez à proximité de Beaulieu et de la zone commerciale des Longs Champs et de ses espaces verts. Ainsi, vivre dans le quartier Jeanne d’Arc, c’est profiter d’un cadre de vie agréable.

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Maison T7 à vendre Rennes Jeanne D'arc - 190 m²

RENNES (35000)

1 155 000 €

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