Maison T8 à vendre Rennes Nord Saint-martin - 188 m²

RENNES ( 35000 )
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53021322a-2

Maison T8

RENNES (35000)

838 000 €

Honoraires inclus

188 m²

Réf : LB24403

Ou à partir de 4 286 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Maison 188m2 - RENNES

A VENDRE – AGENCE GIBOIRE – Dans le secteur prisé Nord Saint-Martin, bordant le canal et les Prairies vous profiterez d’un cadre bucolique pour cette maison d’architecte construite en 1989 et partiellement rénovée en 2000 (huisseries, électricité, cuisine, suite parentale) sur un terrain de 770m !
D’une surface habitable de 188m², 200m² au sol vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie de 45m² baignée de lumière avec sa triple exposition Sud/ Est et Ouest, double hauteur pour la partie salon disposant d’une cheminée centrale, d’une agréable cuisine aménagée et équipée attenante de 15m² donnant également accès à la terrasse sans aucun vis-à-vis. Une arrière cuisine/ buanderie et un accès au sous-sol permettent une fonctionnalité appréciable des lieux.
Le demi-palier est composé d’une suite parentale de 26m² et d’une seconde chambre.
A l’étage, vous profiterez d’une grande mezzanine de 17m² pouvant faire office surplombant le séjour, ainsi que de 3 autres chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau et de wc indépendants.
Enfin au dernier étage, vous disposerez d’une salle de jeux de 12m², de wc et d’une salle de bains.
Au-delà de son environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficiant de beaucoup de lumière de par son architecture, sa distribution qui se veut fluide et décloisonnée vous apprécierez également le garage de 33m², la cave à vin aménagée et le rangement disponible !

Prix FAI : 838 000 euros dont 4.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

8 piéce(s)
5 chambre(s)
188 m² habitable
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1989
Nombre d'étage : 1
Ref : LB24403

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 01/09/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 175
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 175
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 175
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 175
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 175
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 175
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 175
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m2.an
  • B
    5 kg CO2/m2.an
  • C
    5 kg CO2/m2.an
  • D
    5 kg CO2/m2.an
  • E
    5 kg CO2/m2.an
  • F
    5 kg CO2/m2.an
  • G
    5 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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