Maison T8 à vendre Rennes Nord Saint-martin - 188 m²

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Maison 188m2 - RENNES

A VENDRE – AGENCE GIBOIRE – Dans le secteur prisé Nord Saint-Martin, bordant le canal et les Prairies vous profiterez d’un cadre bucolique pour cette maison d’architecte construite en 1989 et partiellement rénovée en 2000 (huisseries, électricité, cuisine, suite parentale) sur un terrain de 770m !
D’une surface habitable de 188m², 200m² au sol vous serez immédiatement séduit par la pièce de vie de 45m² baignée de lumière avec sa triple exposition Sud/ Est et Ouest, double hauteur pour la partie salon disposant d’une cheminée centrale, d’une agréable cuisine aménagée et équipée attenante de 15m² donnant également accès à la terrasse sans aucun vis-à-vis. Une arrière cuisine/ buanderie et un accès au sous-sol permettent une fonctionnalité appréciable des lieux.
Le demi-palier est composé d’une suite parentale de 26m² et d’une seconde chambre.
A l’étage, vous profiterez d’une grande mezzanine de 17m² pouvant faire office surplombant le séjour, ainsi que de 3 autres chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau et de wc indépendants.
Enfin au dernier étage, vous disposerez d’une salle de jeux de 12m², de wc et d’une salle de bains.
Au-delà de son environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficiant de beaucoup de lumière de par son architecture, sa distribution qui se veut fluide et décloisonnée vous apprécierez également le garage de 33m², la cave à vin aménagée et le rangement disponible !

Prix FAI : 838 000 euros dont 4.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.