Maison T5 à vendre SAINT MALO - 105 m²

SAINT MALO ( 35400 )
×s
52055687a-1

Maison T5

SAINT MALO (35400)

762 850 €

Honoraires inclus

105 m²

Réf : CC23846

Ou à partir de 3 618 € par mois (1)

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3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE MAISON SAINT MALO SAINT SERVAN LA BRIANTAIS

AGENCE GIBOIRE – SAINT MALO SAINT-SERVAN – Au sein du Parc de la Briantais, à proximité des plages et des écoles (Jean de la Mennais, Gentillerie et Jacques Cartier) – Environnement calme et unique pour cette maison de plain pied et non mitoyenne située sur une jolie parcelle arborée et bien exposée de 1070m². Très bien entretenue, cette maison d’architecte des années 80, vous séduira par sa luminosité et son agencement. Pour le côté fonctionnel, un sous-sol complet vient compléter l’ensemble. Bien rare !
Extension possible (Zone UEe – COS 0.5)

Prix FAI : 762 850 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

5 piéce(s)
4 chambre(s)
105 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1980
Ref : CC23846
52055687a-1

Honoraires : 4 %

Prix hors honoraires d'agence : 730 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 23/03/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 196
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    60
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 196
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    60
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 196
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    60
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 196
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    60
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 196
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    60
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 196
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    60
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 196
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    60
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    60 kg CO2/m2.an
  • B
    60 kg CO2/m2.an
  • C
    60 kg CO2/m2.an
  • D
    60 kg CO2/m2.an
  • E
    60 kg CO2/m2.an
  • F
    60 kg CO2/m2.an
  • G
    60 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Saint-Servan est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 520 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 990 euros par mois.

Le quartier est vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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