Le conseil municipal de la commune de Saint-Gilles (35) a choisi mi-février le Groupe GIBOIRE pour aménager la ZAC Centre-Ouest – La Vigne. D’une superficie de 25.5 ha et répartie sur deux sites, l’aménagement de la ZAC prévoit une programmation mixte, avec la réalisation de 609 logements, de locaux dédiés à des activités de commerce et services et de deux réserves pour des équipements publics. Retour sur les spécificités et les enjeux de l’opération.

La ZAC Centre-Ouest – La Vigne : un projet d’aménagement multisite, en centre-bourg et périphérie de la commune de Saint-Gilles

D’une durée de dix ans, la concession d’aménagement couvre la période 2021-2031 et concerne deux sites de la commune de Saint-Gilles :

Le secteur de Centre-Ouest, avec une localisation stratégique en centre-bourg. Il représente une surface d’environ 2,75 ha, et sera composé de :

>> 89 logements (48 collectifs et 41 individuels) ;

>>Une réserve pour équipement public d’environ 2 800 m² ;

>> Des locaux destinés aux commerces ou services en rez-de-chaussée des collectifs.

Le secteur de La Vigne, en périphérie, avec une forte valeur environnementale et paysagère. Il représente quant à lui, une surface de près de 22,75 ha et sera composé de : 

>> 520 logements (280 collectifs et 240 individuels) ;

>> Une réserve pour équipement public d’environ 10 000 m².

Un projet éco-responsable associant les acteurs du territoire, avec des espaces mixtes aux usages variés, différenciés et adaptés aux deux secteurs de la ZAC

Suite à la consultation lancée en juin 2020, les équipes de l’aménagement ont proposé un projet ambitieux et innovant, fortement ancré sur le territoire de la commune de Saint-Gilles, prenant en compte la manière dont ce dernier est vécu par les acteurs locaux. Mettant en oeuvre le concept de « ruralité contemporaine », les équipes GIBOIRE ont cherché à développer les caractéristiques d’une commune à taille humaine, rurale mais dynamique et bénéficiant de tous les équipements nécessaires au bien-vivre ensemble.

Le projet d’aménagement vise ainsi à assurer :

>> une qualité urbaine et paysagère, en apportant une véritable valeur ajoutée au territoire, en intégrant des usages récréatifs et sportifs et en développant un maillage bocager dense, support de biodiversité ;

>> une qualité environnementale, via une optimisation énergétique des bâtiments (25 % de bâtiments passifs et mise en place d’ombrières photovoltaïques), la préservation de la biodiversité et la gestion des déchets de chantier ;

>> une qualité architecturale, en définissant une identité spécifique au projet, harmonieux d’un point de vue architectural, en veillant à l’intégration des collectif et à la gestion des coutures urbaines.

Ainsi l’opération prévoit une programmation mixte, composée de logements individuels et collectifs – dont 30% de logements sociaux – ainsi que de locaux dédiés aux commerces et aux activités de services. Elle propose également la remise d’un espace à la commune, dédié à la vie locale et à un usage collectif. Véritable point différenciant, ce dernier a été pensé comme un lieu de vie et s’inscrit dans une démarche dédiée aux acteurs de la ville, qu’il s’agisse de ses futurs habitants,  entreprises ou associations. Encore jamais réalisé dans nos opérations d’aménagement, ce local est un véritable engagement du Groupe pour le territoire de Saint-Gilles.

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Le Cinq Joffre est situé à SCEAUX (92), en bordure de la coulée verte, proche du centre-ville et à moins de 500 m de la gare RER de Robinson.

Cette résidence de standing à l’architecture contemporaine et élégante est idéalement située dans un environnement calme et préservé.

Du 2 au 5 pièces, de plain-pied ou en duplex, les 25 appartements sont magnifiés par de larges surfaces vitrées et de belles hauteurs sous plafond faisant la part belle à la lumière. Ils sont conçus pour offrir un espace de vie haut de gamme aux prestations de qualité.

La plupart des logements sont prolongés par des espaces extérieurs : grandes terrasses, roof-top, belles loggias et jardins privatifs.

La résidence bénéficie d’accès sécurisés (hall et parking souterrain) et de prestations de grande qualité dont un équipement domotique Smart Hab.

Le démarrage des travaux est prévu au 1^er semestre 2021 pour une livraison prévisionnelle 1^er trimestre 2023.

Architecte : PABLO KATZ ARCHITECTURE

Retrouvez ici l’ensemble des supports de communication du programme :

• Brochure
• Visite virtuelle
• Les images du programme
• La maquette orbitale

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Le Groupe Giboire renforce son ancrage dans le Morbihan par l’ouverture d’une nouvelle agence Promotion immobilière au cœur de Vannes

Acteur de l’immobilier historiquement présent dans le Grand Ouest depuis près d’un siècle, avec un capital entièrement familial, le Groupe Giboire a réalisé plus de 950 logements neufs dans le Morbihan sur les 20 dernières années. Le développement du groupe sur ce territoire s’affirme aujourd’hui par l’ouverture de sa nouvelle agence commerciale et de promotion immobilière à Vannes, située 8 rue Thiers. Ses 275 m² de bureaux accueilleront une dizaine de collaborateurs.

« Cette nouvelle implantation confirme la volonté du Groupe Giboire d’être un acteur majeur de l’immobilier neuf dans le Morbihan, avec une ambition : créer des espaces de vie s’insérant avec respect dans le patrimoine local et offrant des prestations de qualité, tout en collaborant avec des partenaires de proximité (entreprises et collectivités) » précise Michel Giboire, Président du Groupe Giboire.

Des bureaux affichant l’architecture comme signature

Le bâtiment de l’ancienne agence du Crédit Maritime a été acquis par le groupe en 2018, avec le souhait de rendre la structure existante plus élégante, sans être ostentatoire, afin d’y faire un lieu de travail et d’accueil agréable, et ouvert, tant pour les collaborateurs du groupe que pour l’accueil des clients et partenaires. Ce projet a été confié à l’agence d’architectes A/LTA Architectes – Urbanistes (Maxime Le Trionnaire).

L’aménagement intérieur fait aussi la part belle à la transparence et la lumière, avec un attique offrant une vue dégagée, un rez-de-chaussée ouvert et laissant entrevoir depuis la rue, un patio intérieur proposant une vue discrète sur les remparts de la ville. Cette façade drapée d’un voile de verre, offrant une vision dynamique du bâtiment, confirme l’appétence du groupe et de son Président, Michel Giboire, pour l’architecture et le bel ouvrage.

Implanté depuis 20 ans à La Baule, le Groupe Giboire y renforce sa présence sur ce territoire par l’ouverture d’une nouvelle agence immobilière dédiée au Logement

C’est au début des années 2000 que le Groupe Giboire entreprend ses premiers projets de promotion immobilière à La Baule, avec la construction de la résidence Les Tôtes sur le remblai en 2001.
Depuis, l’envie de réaliser de beaux immeubles est restée intacte, comme l’illustrent les résidences récemment livrées : Villa Darlu en 2019 et Villa Victoire en 2020. « Nous souhaitons contribuer à créer des espaces de vie s’insérant avec respect dans le patrimoine local, en travaillant avec des partenaires de proximité pour offrir des prestations de qualité » rappelle Michel Giboire, Président du Groupe Giboire

L’expertise immobilière au service des particuliers

Le Groupe Giboire ouvre aujourd’hui une agence dédiée aux projets d’habitation, située au 7 avenue Jean de Neyman, au pied de la résidence Villa Victoire. Dans un contexte de marché très dynamique, acquéreurs et investisseurs sont chaque jour plus nombreux. S’adresser à un professionnel de l’immobilier permet aux particuliers de s’assurer de la maitrise d’une réglementation de plus en plus complexe, de l’estimation du bien au prix le plus juste, et d’une sélection attentive des acheteurs.
Cet accompagnement personnalisé tout au long du projet garantit la réussite d’une transaction immobilière rapide, sécurisée et sereine.

Ce développement marque la volonté du groupe de s’ancrer durablement sur le secteur baulois et d’offrir aujourd’hui une palette plus large de son savoir-faire en matière de transactions immobilières.

Avec l’ouverture de ce nouvel établissement, Giboire élargit en effet son offre initiale de logements neufs par un service de biens à la revente.

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Le programme est situé au cœur du quartier Kereden, Rue de Strasbourg. Proche du centre-ville et de la gare, Odyssée vient s’établir dans la continuité du programme Néo Garden.

Odyssée s’érige au sein d’un quartier résidentiel, structuré de part et d’autre par une voie verte. Ce dernier est aménagé dans une logique de développement durable. Ainsi, la résidence profite d’un emplacement parfaitement accessible : ici tous les moyens de transports sont à disposition. Les lignes de bus, les pistes cyclables, la gare LGV sont à deux pas, tout comme la voie express.

Développée sur 5 niveaux plus double attique sur la façade la plus haute, l’architecture de la résidence se veut urbaine et identifiable. En outre, construits autour d’un cœur d’ilot paysager, les logements bénéficient de doubles ou triples orientations. Ils offrent donc de belles luminosités. Les espaces extérieurs sont également généreux (balcons, loggia ou terrasses) et garantissent un équilibre entre ouverture et intimité grâce à un système de double peau métallique blanche. La construction correspond à la règlementation RT 2012 -20%, garantissant des performances énergétiques de qualité.

La résidence se compose de 136 appartements répartis comme suit : 1 T1 bis, 69 T2, 31 T3, 27 T4 et 8 T5

Les premiers halls seront livrés fin 2022.

Plus d’infos sur le programme ici. Consultez la maquette 3D ici.

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Si vous vous êtes récemment baladé dans les rues de Rennes, vous l’avez remarqué, de nouvelles enseignes ont récemment ouvert leurs portes ! Elles ont fait confiance au Groupe Giboire pour les accompagner dans leurs projets d’implantation.

L’Atelier d’Amaya, bijouterie star des réseaux sociaux, s’installe rue Le Bastard.

Forte d’une communauté de 600 000 fans sur Facebook et de 300 000 abonnés sur Instagram, la bijouterie, née de la collaboration entre Amaya et sa Maman, est déjà présente à Bordeaux, Lyon, Lille Cannes, Nantes et Paris entre autres. Elle arrive donc à Rennes fin novembre et ouvrira en lieu et place du magasin de chaussures SISTER MODE en face de GIFI. La boutique, à l’ambiance douce et cosy proposera un large choix de bijoux : bagues, colliers, bracelets personnalisables pour femmes et enfants. L’équipe aux doigts de fée monte au cœur de leur atelier Bordelais les perles et les cordons à la main, assemble et grave les bijoux selon les souhaits de chaque cliente : choix des couleurs, de la gravure sur les bagues, bracelets et médailles, et des combinaisons.

Original, les vendeurs du fonds de commerce ont fait figurer le chiffre « 8 » dans leur contre-offre au moment de la négociation, car ce dernier est considéré comme porte-bonheur dans la culture chinoise, en raison de son lien avec la richesse, la réussite et la chance. Un gage de réussite pour cette nouvelle enseigne, nous l’espérons !

Surface : 25 m²

Changement de main et de concept pour le salon de coiffure du 15 Quai Lamenais.

En juillet 2020, le salon de coiffure LA SUITE 15 laisse place à HÄN, un salon de coiffure égalitaire.

« HÄN c’est un salon de coiffure où la tarification est basée, non plus sur le genre, mais sur le temps passé et la longueur des cheveux. C’est devenu une généralité, les femmes payent toujours plus cher que les hommes chez le coiffeur. Pourtant, certaines femmes ont les cheveux courts et certains hommes les cheveux longs. Le prix est depuis toujours défini par le genre, homme ou femme et non par le temps passé et la longueur des cheveux. C’est pourquoi, après de nombreuses années d’expérience et de retours clients, nous avons souhaité nous affranchir des préjugés et des normes établies. Chez Hän, hommes et femmes payent uniquement en fonction de leur longueur de cheveux. Nous avons décidé de nous recentrer sur notre coeur de métier, les cheveux, en offrant à tous nos clients et nos clientes une prestation de qualité alliée à nos compétences de styliste-visagiste. Nous utilisons uniquement des produits de qualité, minutieusement sélectionnés et pratiquons un prix juste et égalitaire, pour tout le monde. » explique Mélissa Barru, gérante du salon.

Cette dernière souligne également la qualité de sa relation avec les équipes Commerces du Groupe Giboire : « C’est avec plaisir que nous vous avons accordé notre confiance.  Vous avez su parfaitement nous accompagner et nous soutenir dans toutes les étapes de notre projet »

Surface : 53 m²

Le Chocolatier DE NEUVILLE pour remplacer PRALIBEL, 22 rue Tronjolly

Avis aux fondus de chocolats et aux gourmands, le chocolatier DE NEUVILLE vous accueille désormais rue Tronjolly. Marc, le gérant de l’enseigne, se fera un plaisir de vous faire découvrir un large choix de chocolats fins et de confiseries régionales produits en France.

Surface : 46 m²

Des cosmétiques artisanaux bretons chez MA KIBELL, 22 rue Vasselot

L’enseigne, qui succède à LINDFIELD & CIE propose des produits cosmétiques bretons et entièrement « faits main », travaillés avec éthique et passion dans son propre atelier, à St Donan, petit village Costarmoricain. Ma Kibell s’engage pour une production locale, pour une cosmétique durable, mais également pour le féminin, la solidarité et l’authenticité.

Surface : 70 m²

Espaces Atypiques, l’agence immobilière des biens d’exception ouvre place Galerie du Théâtre

L’agence immobilière ESPACES ATYPIQUES a ouvert auprès plusieurs mois de travaux en lieu et place du Tabac-Presse. L’agence immobilière est spécialisée dans les biens d’exception : lofts, ateliers, appartements avec terrasses, maisons d’architecte ou rénovations contemporaine, ils ont tous pour point commun d’être particuliers, atypiques et originaux.

Surface : 33 m²

Un primeur au 182 rue de St Malo !

Le primeur GASPARTINE ouvrira d’ici fin novembre dans l’immeuble « Port Saint-Martin » en lieu et place de Cours Galien. Christophe proposera à sa clientèle des produits locaux, frais et bio avec un objectif : que l’on redécouvre les saveurs locales. Gaspartine proposera également, via son site Internet gaspartine.com, un service click and collect et la livraison à domicile.

Surface : 101 m² // Loyer annuel : 18 193 € HT

Enfin, notons également l’ouverture de l’agence d’aide à domicile Shiva, rue Poullain Duparc. Le prestataire qui regroupe 200 agences propose ses services de ménage, repassage et nettoyage. L’agence rennaise ouvrira début 2021, sur une surface de 23m² pour un loyer annuel de 7500€. Aux 3 Soleils, ce sont un barbier et une onglerie qui s’installent dans le cadre de baux commerciaux de 9 ans, dont les gestions sont assurées par le groupe.

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Ce partenariat avec ce club emblématique vient amplifier et affirmer la volonté du Groupe de développer son activité à Vannes. Il répond à un double objectif, relationnel et de notoriété. Le RCV est une véritable institution sur le territoire vannetais. Il dispute le championnat de PRO D2 depuis 2016, au stade de la Rabine, devant plus de 8 000 spectateurs.

Un partenariat qui fait écho au développement du Groupe à Vannes

Ce partenariat est l’illustration de la volonté du Groupe de s’investir et de participer à la vie sportive, culturelle et sociale des territoires sur lesquels il est implanté. Il permet également de répondre à un double objectif, à la fois relationnel et de notoriété. Ce partenariat vient amplifier et affirmer la volonté du Groupe de devenir un acteur de référence à Vannes.

En effet, il permettra de continuer à tisser des liens forts avec les acteurs locaux de références ainsi qu’avec nos partenaires institutionnels. Il rendra également visible l’identité du Groupe Giboire à l’ensemble des Vannetais, afin d’accompagner efficacement l’ouverture de la future agence, rue Thiers.

Enfin, le Groupe Giboire est fier d’associer son nom aux valeurs de l’ovalie en général et du RCV en particulier : excellence, ambition, conquête et convivialité.

L’emblème du rugby breton !

Fondé en 1950, le RC Vannes a gravi les échelons, depuis la division honneur jusqu’aux divisons fédérales. Il est devenu le premier club breton à se hisser en ProD2 en 2016, et donc à rejoindre un championnat professionnel. Lors de la saison 18-19 les vannetais ont obtenu une qualification historique en phases finales (classement final : 4ème). Actuellement, ils occupent la 3^ème place du classement, à égalité de points avec Biarritz et Perpignan.

Fort d’un public engagé et fidèle – élu meilleur public de France par la LNR -, le RCV joue chacun de ses matchs devant près de 8 000 spectateurs (3^ème affluence du championnat). Il doit désormais, bien sûr, se conformer aux restrictions d’affluence liées à la situation sanitaire.

752 adhérents, 250 bénévoles, 370 entreprises partenaires, le RCV fait rayonner les valeurs de l’ovalie bien au-delà du territoire vannetais, de Brest à Nantes.

Le RCV prépare également l’avenir en investissant dans la formation. La Breizh Rugby Académie et la création du futur centre d’entrainement vont permettre d’attirer et de travailler à l’émergence de jeunes talents bretons et du grand Ouest.

Plus d’informations sur la page Facebook du RC Vannes.

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Jouissant d’un emplacement recherché, à 5 minutes de l’hypercentre, Cristal offre un horizon dégagé sur la plus belle rivière de France.
Construite boulevard Van Iseghem, juste à côté de l’Embarcadère, la résidence est à 4 minutes à pieds du Tram, à 500 mètres des commerces de proximité (poissonnerie, marché bio), au cœur d’un quartier calme, préservé et sécurisé. Y vivre est un privilège ! 

Composée de 2 bâtiments, elle compte 9 appartements aux prestations haut de gamme : garde-corps tout en verre, domotique, chauffage au sol, parquet contrecollé, storebanne extérieurs, park lift et poële en option.

Le bâtiment A, côté Erdre comprend 5 appartements (1 T4, 3 T5, et 1 T6 duplex). Les espaces extérieurs sont généreux et offrent des vues imprenables sur l’Erdre.

Le bâtiment B, rue Fontaine Babin, compte, quant à lui, 4 appartements dont 1 T1 bis, 1 T2 et 2 T5 qui profitent de belles orientations et de vues sur le cœur d’îlot paysager. 

Plus d’infos sur la page du programme.

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Les équipes Commerce du Groupe sont ravies d’annoncer l’ouverture de SNEAKERS GATE. Cette nouvelle enseigne se trouve au rez-de-chaussée du Centre commercial Les 3 Soleils, en face d’Afflelou.

Encore un magasin de sneackers ?

« Non », répondraient en chœur les gérants.

Ouverte le 15 mai, la boutique propose des paires de baskets homme, femme et enfant de toutes marques. Elle promet des réductions de -30 à -70% toute l’année. Passionnés et premiers ambassadeurs de leurs baskets, les gérants proposent à leurs clients des nouveautés toutes les semaines, mais également un service de dépôt-vente : déposez vos paires de sneackers en très bon état ou neuves, ils les vendront pour vous.

Une ouverture, véritable symbole positif en cette période de déconfinement. En effet, les gérants n’ont pas été freiné dans leur projet par la situation actuelle. Petite anecdote, ils ont même signé leur bail commercial un vendredi 13. N’en déplaise aux superstitieux.

SNEACKERS GATE vous accueille du lundi au samedi, de 10h à 19h.

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