Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* - Appartement 2 pièce(s) 39.52m2 - ANGERS GARE
Le Groupe GIBOIRE vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement situé dans le Quartier de la Gare, au premier étage d’une résidence récente construite en 2014.
L’entrée mène à la pièce vie comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée. Cette pièce se prolonge sur un balcon exposé Sud avec une agréable vue dégagée. Une chambre spacieuse, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce bien.
L’appartement est en très bon état général et offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec les commerces et les transports en commun.
Il dispose également d’une place de parking couverte.
Vendu loué 590 euros/mois CC.
Prix FAI : 181 000 euros dont 6.47 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 830 euros.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 26/03/2024.
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Logement extrêmement performant
- 93kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*A - 93kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*B - 93kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*C - 93kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*D - 93kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*E - 93kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*F - 93kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)17kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A17 kg CO2/m2.an
- B17 kg CO2/m2.an
- C17 kg CO2/m2.an
- D17 kg CO2/m2.an
- E17 kg CO2/m2.an
- F17 kg CO2/m2.an
- G17 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes