Descriptif du bien
ACHAT - AGENCE GIBOIRE - Appartement Angers 3 pièces - 69.47 m2 Front de Maine
Appartement T3 traversant dans une résidence de standing située en bord de Maine. Une entrée avec rangements dessert un magnifique séjour avec vue sur jardin depuis le balcon attenant, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres, salle d’eau, WC séparés. Cave privative et stationnement en sous-sol viennent compléter le tout.
La résidence est bien entretenue entourée de verdure aux pieds des commodités.
Prix FAI : 286 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 263 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1500 euros.

Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 270 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 07/09/2023.
-
Logement extrêmement performant
- 157kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*A - 157kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*B - 157kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*C - 157kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*D - 157kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*E - 157kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*F - 157kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)4kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A4 kg CO2/m2.an
- B4 kg CO2/m2.an
- C4 kg CO2/m2.an
- D4 kg CO2/m2.an
- E4 kg CO2/m2.an
- F4 kg CO2/m2.an
- G4 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes