Descriptif du bien
A VENDRE - Agence Giboire - Appartement T3 66.35 m² - Angers
Découvrez sans attendre cet appartement de Type 3 situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété récente.
L’entrée mène au salon-séjour de 32m² ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Accessible de la pièce de vie, le balcon bien exposé avec store banne bénéficie d’une vue dégagée sur la verdure.
Un dégagement distribue la partie nuit composée de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
L’appartement est équipé de domotique pour gérer à distance volets, chauffage et lumière.
Enfin, ce bien dispose d’une place de stationnement couverte et sécurisée.
L’appartement est proche des commerces et du tramway.
Photos sur demande.
Prix FAI : 258 300 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 785 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 246 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 571 € et 773 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 08/12/2023.
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Logement extrêmement performant
- 88kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*A - 88kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*B - 88kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*C - 88kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*D - 88kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*E - 88kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*F - 88kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)16kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A16 kg CO2/m2.an
- B16 kg CO2/m2.an
- C16 kg CO2/m2.an
- D16 kg CO2/m2.an
- E16 kg CO2/m2.an
- F16 kg CO2/m2.an
- G16 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes