Appartement T5 à vendre ANGERS - 127 m²

ANGERS ( 49000 )
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Appartement T5

ANGERS (49000)

598 500 €

Honoraires inclus

127 m²

Réf : MC24324

Ou à partir de 3 061 € par mois (1)

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23, rue Auguste Gautier

49000 ANGERS

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement Angers Gare - 5 pièce(s) 127 m2

Au dernier étage d’une résidence récente, découvrez cet appartement spacieux et ses deux terrasses.
L’entrée est ouverte sur la pièce de vie de 50m² , baignée de lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et prolongée par deux terrasses dont l’une de plus de 26m² bénéficiant d’une vue dégagée.
Un premier dégagement mène à la chambre parentale. Le second, offre trois chambres et une salle de bains.
Enfin, l’appartement dispose d’une place de parking en sous-sol.
Ce bien est idéal pour une famille en quête d’espace et de confort ou même pour un projet d’investissement.
Prix FAI : 598 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 145 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3216 euros.

5 piéce(s)
4 chambre(s)
127 m² habitable
159 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage CollectifComptageIndividuel
Cuisine équipée
Ascenseur
1 garage(s)
Année construction : 2021
Nombre d'étage : 3
Ref : MC24324

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 03/05/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 133
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 133
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 133
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 133
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 133
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 133
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 133
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    3
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    3 kg CO2/m2.an
  • B
    3 kg CO2/m2.an
  • C
    3 kg CO2/m2.an
  • D
    3 kg CO2/m2.an
  • E
    3 kg CO2/m2.an
  • F
    3 kg CO2/m2.an
  • G
    3 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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