Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement Angers Gare - 5 pièce(s) 127 m2
Au dernier étage d’une résidence récente, découvrez cet appartement spacieux et ses deux terrasses.
L’entrée est ouverte sur la pièce de vie de 50m² , baignée de lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et prolongée par deux terrasses dont l’une de plus de 26m² bénéficiant d’une vue dégagée.
Un premier dégagement mène à la chambre parentale. Le second, offre trois chambres et une salle de bains.
Enfin, l’appartement dispose d’une place de parking en sous-sol.
Ce bien est idéal pour une famille en quête d’espace et de confort ou même pour un projet d’investissement.
Prix FAI : 598 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 145 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3216 euros.

Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 570 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 03/05/2023.
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Logement extrêmement performant
- 133kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*A - 133kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*B - 133kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*C - 133kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*D - 133kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*E - 133kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*F - 133kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)3kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A3 kg CO2/m2.an
- B3 kg CO2/m2.an
- C3 kg CO2/m2.an
- D3 kg CO2/m2.an
- E3 kg CO2/m2.an
- F3 kg CO2/m2.an
- G3 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes