Appartement T3 à vendre BETTON - 64 m²

BETTON ( 35830 )
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44295707a

Appartement T3

BETTON (35830)

181 000 €

Honoraires inclus

64 m²

Réf : AB24494GE

A partir de 936 € / mois (1)

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2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

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Descriptif du bien

ACHAT - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT T3 ENVIRON 64 M² AVEC BALCON, PARKING, GARAGE - BETTON

NOUVEAUTÉ GROUPE GIBOIRE. IDEAL INVESTISSEUR
Dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, venez visiter cet appartement de type 3 d’environ 64 m² situé au deuxième étage. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un lumineux séjour exposé Ouest donnant sur un balcon, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec accès au balcon (dont une avec placard), d’une salle de bains. Vous profiterez également d’une place de parking et d’un garage. Appartement équipé de la fibre. Gare, arrêts de bus et commerces à quelques pas. Proximité immédiate avec Rennes. Bail en cours, appartement vendu loué
Prix FAI : 181 000 euros dont 6.47 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 173 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 878 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
64 m² habitable
64 m² au sol
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
1 place(s) de parking
Ref : AB24494GE
1 garage(s)

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 170 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 20/03/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 140
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 140
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 140
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 140
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 140
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 140
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 140
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m2.an
  • B
    4 kg CO2/m2.an
  • C
    4 kg CO2/m2.an
  • D
    4 kg CO2/m2.an
  • E
    4 kg CO2/m2.an
  • F
    4 kg CO2/m2.an
  • G
    4 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.80 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)