Descriptif du bien
ACHAT - GROUPE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 2 DE 40.11M² - CESSON-SEVIGNE - BORD VILAINE
NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ AGENCE GIBOIRE
Dans un environnement paisible, avec vue sur La Vilaine et les espaces verts, venez visiter cet appartement de type 2 d’environ 40 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété. Vous y découvrirez une entrée avec placard, un séjour donnant sur le jardin avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, WC indépendant. Exposition Sud/Est et deux places de parking viennent compléter cet ensemble. Emplacement idéal à quelques minutes à pieds du centre de Cesson-Sévigné, arrêt de bus à proximité. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Disponibilité au plus tard fin décembre 2023. Du rafraichissement est à prévoir. Faibles charges de copropriété
Prix FAI : 191 000 euros dont 6.11 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 647.64 euros.

Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 13/07/2023.
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Logement extrêmement performant
- 211kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*A - 211kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*B - 211kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*C - 211kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*D - 211kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*E - 211kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*F - 211kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A6 kg CO2/m2.an
- B6 kg CO2/m2.an
- C6 kg CO2/m2.an
- D6 kg CO2/m2.an
- E6 kg CO2/m2.an
- F6 kg CO2/m2.an
- G6 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes