Appartement T4 à vendre CESSON SEVIGNE - 86 m²

CESSON SEVIGNE ( 35510 )
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Exclusivité

Appartement T4

CESSON SEVIGNE (35510)

349 800 €

Honoraires inclus

86 m²

Réf : AB22378E-01v

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Giboire Transaction Est - CESSON SEVIGNE

2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT ENVIRON 86 M² CESSON-SÉVIGNÉ 15 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE RENNES

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ GROUPE GIBOIRE A 300 mètres des commerces de proximité et à 6 minutes à pieds d’un arrêt de bus. Dans une résidence récente et sécurisée, au deuxième étage, venez visiter cet appartement type 4 de 86,43 m². Il se compose d’une spacieuse entrée, d’un double salon-séjour sur parquet donnant sur balcon et cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux belles chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’un espace buanderie. Nombreux rangements, triple exposition (Sud, Ouest, Nord) avec vue dégagée sur La Vilaine, garage en sous-sol. Eau chaude comprise dans les charges. Appartement vendu libre de toute occupation (disponibilité juin 2021) Prix FAI : 349 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

4 piéce(s)
2 chambre(s)
86 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 2011
Nombre d'étage : 4
Ref : AB22378E-01v

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 93 Les émissions de GES sont de 8

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Cesson-Sévigné est une commune de jeunes cadres dynamiques située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 15 220 habitants sont plutôt âgés, propriétaires à 63 % et gagnent 3 250 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

La commune est très bien desservie en transports en commun avec 12 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 8 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel).

La recherche d’un appartement ou maison est une démarche longue et fastidieuse. C’est pourquoi, se faire accompagner dans cette démarche est indispensable. Faites confiance au groupe Giboire pour vous aider à concrétiser votre projet.

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Appréciée pour son environnement alliant urbanisme et ruralité, Cesson-Sévigné attire de nouveaux arrivants chaque année. Vous aimeriez vous y installer ? N’attendez plus et consultez toutes les offres d’appartements ou de maison proposées par le groupe Giboire. Besoin d’un suivi personnalisé ? Contactez vos agences Giboire de Rennes et faites-vous accompagner par des professionnels compétents.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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