Appartement T3 à vendre GUERANDE - 58 m²

GUERANDE ( 44350 )
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52425056a
Exclusivité

Appartement T3

GUERANDE (44350)

339 200 €

Honoraires inclus

58 m²

Réf : CS23866E

Ou à partir de 1 609 € par mois (1)

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Giboire Transaction - LA BAULE

7 avenue Jean de Neyman

44500 LA BAULE

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Descriptif du bien


ACHAT - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT 3 PIECES EN REZ-DE-JARDIN - GUERANDE - PROCHE LA BAULE

Cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin se situe à l’entrée de la ville de La Baule, proche des commodités, des commerces et de la gare à pied.
Il est composé d’une entrée, d’un WC indépendant et d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée. Côté nuit, chacune des deux chambres est équipée de sa propre salle de douche et d’un placard dressing.
L’appartement donne accès directement à une terrasse de plus de 10m² et à un jardin privatif de 60m² sans vis-à-vis, le tout exposé Sud. Un abri de jardin et un garage box fermé complètent ce bien.
Appartement lumineux, au calme et très bien situé !
Prix FAI : 339 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 839 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
58 m² habitable
62 m² au sol
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 2011
Nombre d'étage : 2
Ref : CS23866E
52425056a

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 320 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 31/03/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 191
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 191
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 191
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 191
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 191
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 191
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 191
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    6 kg CO2/m2.an
  • B
    6 kg CO2/m2.an
  • C
    6 kg CO2/m2.an
  • D
    6 kg CO2/m2.an
  • E
    6 kg CO2/m2.an
  • F
    6 kg CO2/m2.an
  • G
    6 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)