Appartement T4 à vendre GUERANDE - 168 m²

GUERANDE ( 44350 )
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52737724a-1

Appartement T4

GUERANDE (44350)

519 000 €

Honoraires inclus

168 m²

Réf : CS23933

Ou à partir de 2 754 € par mois (1)

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7 avenue Jean de Neyman

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Descriptif du bien


ACHAT - AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT ESPRIT LOFT 4 PIECES - INTRAMUROS GUERANDE

Ce magnifique appartement coup de coeur est situé en intramuros et a été entièrement rénové en 2021, dans un esprit Loft.
L’appartement se compose d’une entrée, donnant sur une première chambre avec dressing, d’une salle de douche, d’un WC et d’un espace buanderie indépendant. L’étage est composée d’une grande pièce à vivre avec poutres apparentes et d’une belle cuisine aménagée et ouverte haut de gamme. Deux chambres avec chacune sa salle de douche complètent le coin nuit à cet étage.
Nombreux rangements. Rénovation complète avec des matériaux de qualité. Parking gratuit à moins de 200m.
Toutes commodités et commerces à pied, au calme !
Prix FAI : 519 000 euros dont 4.85 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 500 euros.

4 piéce(s)
3 chambre(s)
168 m² habitable
3 salle(s) de bains
3 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1700
Nombre d'étage : 2
Ref : CS23933

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 11/04/2022.

  • Logement extrêmement performant
  • 198
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 198
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 198
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 198
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 198
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 198
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 198
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    6 kg CO2/m2.an
  • B
    6 kg CO2/m2.an
  • C
    6 kg CO2/m2.an
  • D
    6 kg CO2/m2.an
  • E
    6 kg CO2/m2.an
  • F
    6 kg CO2/m2.an
  • G
    6 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 4.05 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)