Descriptif du bien
A VENDRE - GROUPE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 3 EN DERNIER ETAGE AVEC VUE SUR LOIRE
Le Groupe Giboire vous propose ce bel appartement T3 traversant, situé au dernier étage d’une copropriété récente (2018), avec une terrasse offrant une vue imprenable sur la Loire.
Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
En annexe, un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Idéalement situé à proximité des transports en commun (Busway ligne 5 et plusieurs lignes de bus), des commerces, des Îles de Loire, avec un accès rapide au centre-ville et à la gare.
L’appartement, actuellement loué, sera libre de locataires au plus tard le 6/07/2026.
Prix FAI : 299 900 euros dont 4.13 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 134 lots – dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1323 euros.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 288 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 01/09/2023.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 94kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)18kg CO2/
m2.anémissions*A - 94kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)18kg CO2/
m2.anémissions*B - 94kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)18kg CO2/
m2.anémissions*C - 94kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)18kg CO2/
m2.anémissions*D - 94kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)18kg CO2/
m2.anémissions*E - 94kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)18kg CO2/
m2.anémissions*F - 94kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)18kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A18 kg CO2/m2.an
- B18 kg CO2/m2.an
- C18 kg CO2/m2.an
- D18 kg CO2/m2.an
- E18 kg CO2/m2.an
- F18 kg CO2/m2.an
- G18 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes