Maison T6 à vendre GOVEN - 143 m²

GOVEN ( 35580 )
Ă—s
51604170a
Exclusivité

Maison T6

GOVEN (35580)

392 200 €

Honoraires inclus

143 m²

RĂ©f : MS23839E

Ou à partir de 1 860 € par mois (1)

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Giboire Transaction Sud - BRUZ

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Descriptif du bien


GROUPE GIBOIRE - EN EXCLUSIVITE- MAISON DE 143M² HABITABLES - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 7311 M² - ETANG

NouveautĂ© Giboire – A deux pas du centre-ville de Goven, magnifique propriĂ©tĂ© sur un terrain de 7311 m² avec un Ă©tang. Vous dĂ©couvrirez une maison possĂ©dant quatre chambres et un bureau, une salle d’eau, salle de bains et arrière cuisine. La pièce de vie avec vue sur l’Ă©tang est exposĂ©e Sud-Ouest, cuisine amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e. Beaucoup de possibilitĂ©s s’offrent Ă  vous avec la possibilitĂ© de crĂ©er une suite parentale au rez-de-chaussĂ©e tout en profitant d’une grande pièce de vie exposĂ©e Sud. CĂ´tĂ© jardin, ce bien dispose d’un grand terrain bien entretenu avec Ă©tang et double garage et vous offre une multitude de possibilitĂ©s, du potager au terrain de tennis Ă  la piscine, voir mĂŞme la crĂ©ation d’une dĂ©pendance pour un artisan, tout est possible.
Prix FAI : 392 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
143 m² habitable
160 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1974
Ref : MS23839E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 08/03/2023.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 222
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 222
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 222
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 222
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 222
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 222
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 222
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    7 kg CO2/m2.an
  • B
    7 kg CO2/m2.an
  • C
    7 kg CO2/m2.an
  • D
    7 kg CO2/m2.an
  • E
    7 kg CO2/m2.an
  • F
    7 kg CO2/m2.an
  • G
    7 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
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  • Écoles
  • Transports
  • SantĂ©
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Goven est une commune de familles situĂ©e dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 130 habitants sont jeunes, propriĂ©taires Ă  74 % et gagnent 2 920 euros par mois.

La commune est plutôt calme avec de nombreux commerces, quelques restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Rennes – Saint-Jacques Ă  6 km.

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