Descriptif du bien
ACHAT - GROUPE GIBOIRE - MAISON NEUVE AVEC TRAVAUX DE FINITION A PREVOIR - GUERANDE PROCHE LA BAULE
Maison neuve d’environ 120m² en cours d’achèvement. Magnifique terrain de plus de 1000m² piscinable. Située au calme et proche des commodités et commerces de La Madeleine, de Guérande Villejames et de Saint-Lyphard, proche des étangs de Sandun.
Cette maison de plain-pied est composée d’une entrée, d’un cellier, d’une pièce de vie de plus de 50m², d’une chambre parentale avec salle d’eau et son dressing et de deux chambres dont une équipée d’un dressing. Une deuxième salle d’eau avec WC + un WC indépendant.
Maison lumineuse, travaux à prévoir.
Reste en travaux : les sols , les peintures, la cuisine, les salles d’eau et aménagement de confort (dressing, placards) ainsi qu’une terrasse et aménagements extérieurs (devis estimatif des travaux sur demande).
Environnement calme et sans vis à vis. Sensation d’être à la campagne tout en étant à 10 minutes de toutes les commodités et des plages.
Prix FAI : 349 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 330 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE en date du 01/06/2023.
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Logement extrêmement performant
- 223kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*A - 223kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*B - 223kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*C - 223kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*D - 223kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*E - 223kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*F - 223kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)7kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A7 kg CO2/m2.an
- B7 kg CO2/m2.an
- C7 kg CO2/m2.an
- D7 kg CO2/m2.an
- E7 kg CO2/m2.an
- F7 kg CO2/m2.an
- G7 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes