Maison T5 à vendre GUERANDE - 250 m²

GUERANDE ( 44350 )
×s
53602917a-2

Maison T5

GUERANDE (44350)

1 190 000 €

Honoraires inclus

250 m²

Réf : CS24368

Ou à partir de 6 086 € par mois (1)

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Descriptif du bien


ACHAT - AGENCE GIBOIRE - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE INTERIEURE DANS DOMAINE PRIVE A GUERANDE

Cette magnifique maison familiale de plus de 250 m2 est située au sein d’un domaine privé, proche des commodités et commerces de Guérande et de La Baule.
Au rez-de-chaussée, la grande entrée dessert une chambre parentale avec un grand placard dressing et une salle de bains. Le salon séjour lumineux de plus de 50 m2 dispose d’une cheminée et donne accès à une terrasse patio. La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée et équipée.
La piscine couverte (10 x 4,5m) est équipée d’un local technique, d’une douche, d’un WC indépendant et de grandes fenêtres à galandage donnant sur le jardin. Un grand garage, une arrière cuisine cellier, un espace buanderie et une cave à vin complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage, une mezzanine avec billard et un espace TV cosy distribuent trois chambres , une salle de douche et un WC indépendant.
A l’extérieur, le jardin de plus de 1500 m2 est arboré, au calme et sans vis-à-vis. Un havre de paix rare entre Guérande et La Baule.
Prix FAI : 1 190 000 euros dont 5.31 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

5 piéce(s)
4 chambre(s)
250 m² habitable
282 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
3 garage(s)
Année construction : 1985
Nombre d'étage : 1
Ref : CS24368

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710 € et 5070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 25/08/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 248
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    8
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 248
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    8
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 248
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    8
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 248
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    8
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 248
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    8
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 248
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    8
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 248
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    8
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    8 kg CO2/m2.an
  • B
    8 kg CO2/m2.an
  • C
    8 kg CO2/m2.an
  • D
    8 kg CO2/m2.an
  • E
    8 kg CO2/m2.an
  • F
    8 kg CO2/m2.an
  • G
    8 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.70 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)