Maison T5 à vendre GUERANDE - 210 m²

GUERANDE ( 44350 )
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Maison T5

GUERANDE (44350)

894 400 €

Honoraires inclus

210 m²

Réf : CS24620

Ou à partir de 4 574 € par mois (1)

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Descriptif du bien


A VENDRE - agence GIBOIRE - MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED 210 M2 AVEC PISCINE DANS DOMAINE PRIVE GUERANDE

Cette magnifique maison familiale de plain-pied de 210 m2 est située dans un domaine privé entre Guérande et La Baule. Elle est composée d’une grande pièce de vie de 65 m2 avec cheminée, exposée Sud donnant accès à une terrasse couverte de 40 m2. La cuisine de plus de 25 m2 entièrement équipée et aménagée est indépendante et donne accès à une grande arrière-cuisine buanderie. Coté nuit, d’un côté une grande chambre parentale avec grands placards et sa salle de douche avec WC et de l’autre côté trois grandes chambres dont une avec sa salle de bains et les deux autres chambres avec une salle de bains partagée (communicante), le tout donnant sur l’extérieur terrasse. Nombreux rangements placards, belle hauteur sous plafond.
Parcelle de plus de 2000 m2 composée d’une piscine chauffée avec dôme (10×5 m), d’un abri jardin, d’un carport et d’un double garage.
Maison idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.
Prix FAI : 894 400 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 500 euros.

5 piéce(s)
4 chambre(s)
210 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
5 garage(s)
Année construction : 1990
Ref : CS24620

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170 € et 4288 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 05/06/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 156
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    29
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 156
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    29
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 156
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    29
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 156
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    29
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 156
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    29
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 156
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    29
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 156
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    29
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    29 kg CO2/m2.an
  • B
    29 kg CO2/m2.an
  • C
    29 kg CO2/m2.an
  • D
    29 kg CO2/m2.an
  • E
    29 kg CO2/m2.an
  • F
    29 kg CO2/m2.an
  • G
    29 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.70 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)