Descriptif du bien
A VENDRE - agence GIBOIRE - MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED 210 M2 AVEC PISCINE DANS DOMAINE PRIVE GUERANDE
Cette magnifique maison familiale de plain-pied de 210 m2 est située dans un domaine privé entre Guérande et La Baule. Elle est composée d’une grande pièce de vie de 65 m2 avec cheminée, exposée Sud donnant accès à une terrasse couverte de 40 m2. La cuisine de plus de 25 m2 entièrement équipée et aménagée est indépendante et donne accès à une grande arrière-cuisine buanderie. Coté nuit, d’un côté une grande chambre parentale avec grands placards et sa salle de douche avec WC et de l’autre côté trois grandes chambres dont une avec sa salle de bains et les deux autres chambres avec une salle de bains partagée (communicante), le tout donnant sur l’extérieur terrasse. Nombreux rangements placards, belle hauteur sous plafond.
Parcelle de plus de 2000 m2 composée d’une piscine chauffée avec dôme (10×5 m), d’un abri jardin, d’un carport et d’un double garage.
Maison idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.
Prix FAI : 894 400 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 500 euros.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 860 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170 € et 4288 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 05/06/2023.
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Logement extrêmement performant
- 156kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*A - 156kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*B - 156kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*C - 156kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*D - 156kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*E - 156kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*F - 156kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)29kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A29 kg CO2/m2.an
- B29 kg CO2/m2.an
- C29 kg CO2/m2.an
- D29 kg CO2/m2.an
- E29 kg CO2/m2.an
- F29 kg CO2/m2.an
- G29 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes