Maison T8 à vendre GUICHEN - 192 m²

GUICHEN ( 35580 )
×s
51324413a-2

Maison T8

GUICHEN (35580)

609 000 €

Honoraires inclus

192 m²

Réf : GLH23882

Ou à partir de 3 148 € par mois (1)

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Descriptif du bien


A vendre - Groupe GIBOIRE - Maison de Maitre d'environ 192 m2 - Hyper centre de GUICHEN

RARE A LA VENTE ! Le Groupe GIBOIRE vous propose cette majestueuse maison de Maitre offrant environ 192 m² habitables sur trois niveaux, posée sur un terrain entièrement clos de 1 036 m² exposé plein sud et sans vis-à-vis, idéalement située au coeur de GUICHEN, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports)
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée en chêne, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cheminée, un salon chaleureux.
Le premier niveau dessert un bureau, trois chambres spacieuses sur parquet, une lingerie et une salle de bains.
Le dernier étage, sous les comble offre une vue dégagée, il est composé d’une chambre, d’une grande salle de jeux, une salle d’eau et un débarras.
La maison dispose d’un sous-sol comprenant, une cave, une zone garde manger, une partie technique.
La visite se termine par une dépendance en pierre à rénover offrant un très beau potentiel (logement locatif, local pour un profession libérale).
Prix FAI : 609 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

8 piéce(s)
5 chambre(s)
192 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1800
Ref : GLH23882
51324413a-2

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 580 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4428 € et 5992 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 07/12/2022.

  • Logement extrêmement performant
  • 306
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    67
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 306
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    67
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 306
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    67
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 306
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    67
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 306
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    67
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 306
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    67
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 306
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    67
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    67 kg CO2/m2.an
  • B
    67 kg CO2/m2.an
  • C
    67 kg CO2/m2.an
  • D
    67 kg CO2/m2.an
  • E
    67 kg CO2/m2.an
  • F
    67 kg CO2/m2.an
  • G
    67 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Guichen est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 7 500 habitants sont jeunes, propriétaires à 74 % et gagnent 2 970 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 8 km.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.80 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)