Descriptif du bien
A vendre - Groupe GIBOIRE - Maison de Maitre d'environ 192 m2 - Hyper centre de GUICHEN
RARE A LA VENTE ! Le Groupe GIBOIRE vous propose cette majestueuse maison de Maitre offrant environ 192 m² habitables sur trois niveaux, posée sur un terrain entièrement clos de 1 036 m² exposé plein sud et sans vis-à-vis, idéalement située au coeur de GUICHEN, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports)
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée en chêne, une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cheminée, un salon chaleureux.
Le premier niveau dessert un bureau, trois chambres spacieuses sur parquet, une lingerie et une salle de bains.
Le dernier étage, sous les comble offre une vue dégagée, il est composé d’une chambre, d’une grande salle de jeux, une salle d’eau et un débarras.
La maison dispose d’un sous-sol comprenant, une cave, une zone garde manger, une partie technique.
La visite se termine par une dépendance en pierre à rénover offrant un très beau potentiel (logement locatif, local pour un profession libérale).
Prix FAI : 609 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 580 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4428 € et 5992 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 07/12/2022.
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Logement extrêmement performant
- 306kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)67kg CO2/
m2.anémissions*A - 306kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)67kg CO2/
m2.anémissions*B - 306kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)67kg CO2/
m2.anémissions*C - 306kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)67kg CO2/
m2.anémissions*D - 306kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)67kg CO2/
m2.anémissions*E - 306kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)67kg CO2/
m2.anémissions*F - 306kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)67kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A67 kg CO2/m2.an
- B67 kg CO2/m2.an
- C67 kg CO2/m2.an
- D67 kg CO2/m2.an
- E67 kg CO2/m2.an
- F67 kg CO2/m2.an
- G67 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes