Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Maison 10 pièces - RENNES / CENTRE
EXCEPTIONNEL – IdĂ©alement situĂ© en plein coeur du centre-ville, Ă proximitĂ© immĂ©diate de la gare et de toutes commoditĂ©s.
Venez dĂ©couvrir ce magnifique hĂ´tel particulier rĂ©alisĂ© par l’architecte Rennais FrĂ©dĂ©ric Auguste JOBBE-DUVAL, impossible de passer Ă cĂ´tĂ© du charme de cette demeure de 315m², son emplacement et son jardin de presque 200m² exposĂ© plein sud ne pourront que vous sĂ©duire.
Ce bien comprend une galerie d’entrĂ©e, deux magnifiques salles de rĂ©ception avec parquets, moulures et cheminĂ©es, une salle Ă manger, une cuisine amĂ©nagĂ©e entièrement en inox, cinq chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle TV, un bureau et une cave Ă vin. A l’extĂ©rieur se trouve un jardin avec une cuisine d’Ă©tĂ© et un garage permettant de stationner une voiture.
Prix FAI : 2 421 052 euros dont 5.26 % honoraires TTC Ă la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).

Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 2 300 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820 € et 5220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 20/06/2022.
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Logement extrĂŞmement performant
- 203kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*A - 203kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*B - 203kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*C - 203kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*D - 203kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*E - 203kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*F - 203kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrĂŞmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A44 kg CO2/m2.an
- B44 kg CO2/m2.an
- C44 kg CO2/m2.an
- D44 kg CO2/m2.an
- E44 kg CO2/m2.an
- F44 kg CO2/m2.an
- G44 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes