Maison T5

Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Maison 5 pièce(s) 127 m2 - RENNES

Au calme d’une petite rue dans le quartier prisé du Thabor, cette maison réagencée des années 30 bénéficie de volumes généreux et fonctionnels adaptés à un art de vie familial.

Le vaste espace de vie installé au rez-de-chaussée est entièrement ouvert sur un agréable jardin privatif, une invitation à passer un beau moment de convivialité en plein air.

Les étages supérieurs accueillent trois belles chambres, une salle d’eau et une salle de bains.

Les pièces indispensables tel qu’un garage, une buanderie, un atelier, viennent naturellement compléter l’ensemble !

Au calme tout en étant à proximité de l’ensemble des commodités, mêlant parfaitement l’ancien et le contemporain, cette maison est un véritable coup de coeur.

Prix FAI : 1 028 000 euros dont 5.98 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

5 piéce(s)

4 chambre(s)

127 m² habitable

1 salle(s) de bains

1 salle(s) d'eau

1 WC

Chauffage Individuel

Cuisine équipée

Nombre d'étage : 3

Ref : ALG23780

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 970 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 € et 2740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 10/05/2022.

Logement extrêmement performant
240
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
49
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
240
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
49
kg CO₂/
m².an
émissions
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B
240
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
49
kg CO₂/
m².an
émissions
*
C
240
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
49
kg CO₂/
m².an
émissions
*
D
240
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
49
kg CO₂/
m².an
émissions
*
E
240
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
49
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
240
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
49
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
49 kg CO₂/m².an
B
49 kg CO₂/m².an
C
49 kg CO₂/m².an
D
49 kg CO₂/m².an
E
49 kg CO₂/m².an
F
49 kg CO₂/m².an
G
49 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Thabor – Paris est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 6 780 habitants sont jeunes, locataires à 69 % et gagnent 2 310 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec de nombreux commerces, de nombreux restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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Vivre dans le quartier du Thabor
Sans aucun doute l’un des plus beaux quartiers de Rennes, le Thabor séduit de nombreux couples, familles et étudiants. Idéalement situé à seulement quelques centaines de mètres du centre-ville, ce quartier dispose de nombreux atouts… A proximité des universités de Droit, Éco-gestion, IGR-IAE, Sciences-Po, il est idéal pour les étudiants. Ressourcez-vous dans le célèbre jardin du Thabor et profitez de ses nombreux atouts : parc à la française, jardin à l’anglaise, kiosque à musique, volière et roseraie. De nombreux aménagements sont également à votre portée : commerces de proximité, écoles, piscine ou encore bibliothèque…

Louer – acheter un appartement au Thabor
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Maison T5 à vendre Rennes Thabor - 127 m²

RENNES (35000)

1 028 000 €

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