Maison T5 à vendre Rennes Thabor - 127 m²

RENNES ( 35000 )
Ă—s
51676573a-2

Maison T5

RENNES (35000)

1 028 000 €

Honoraires inclus

127 m²

RĂ©f : ALG23780

Ou à partir de 4 875 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Maison 5 pièce(s) 127 m2 - RENNES

Au calme d’une petite rue dans le quartier prisĂ© du Thabor, cette maison rĂ©agencĂ©e des annĂ©es 30 bĂ©nĂ©ficie de volumes gĂ©nĂ©reux et fonctionnels adaptĂ©s Ă  un art de vie familial.

Le vaste espace de vie installé au rez-de-chaussée est entièrement ouvert sur un agréable jardin privatif, une invitation à passer un beau moment de convivialité en plein air.

Les Ă©tages supĂ©rieurs accueillent trois belles chambres, une salle d’eau et une salle de bains.

Les pièces indispensables tel qu’un garage, une buanderie, un atelier, viennent naturellement complĂ©ter l’ensemble !

Au calme tout en Ă©tant Ă  proximitĂ© de l’ensemble des commoditĂ©s, mĂŞlant parfaitement l’ancien et le contemporain, cette maison est un vĂ©ritable coup de coeur.

Prix FAI : 1 028 000 euros dont 5.98 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.

5 piéce(s)
4 chambre(s)
127 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Nombre d'Ă©tage : 3
Ref : ALG23780

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 € et 2740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 10/05/2022.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 240
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 240
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 240
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 240
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 240
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 240
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 240
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    49
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    49 kg CO2/m2.an
  • B
    49 kg CO2/m2.an
  • C
    49 kg CO2/m2.an
  • D
    49 kg CO2/m2.an
  • E
    49 kg CO2/m2.an
  • F
    49 kg CO2/m2.an
  • G
    49 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
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  • Transports
  • SantĂ©
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Thabor – Paris est un quartier de Rennes situĂ© dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 6 780 habitants sont jeunes, locataires Ă  69 % et gagnent 2 310 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec de nombreux commerces, de nombreux restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Rennes – Saint-Jacques Ă  1 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

A la recherche d’un appartement ou d’une maison dans le quartier du Thabor à Rennes ? Bénéficiez des conseils personnalisés et du savoir-faire des conseillers Giboire.

Vivre dans le quartier du Thabor
Sans aucun doute l’un des plus beaux quartiers de Rennes, le Thabor séduit de nombreux couples, familles et étudiants. Idéalement situé à seulement quelques centaines de mètres du centre-ville, ce quartier dispose de nombreux atouts… A proximité des universités de Droit, Éco-gestion, IGR-IAE, Sciences-Po, il est idéal pour les étudiants. Ressourcez-vous dans le célèbre jardin du Thabor et profitez de ses nombreux atouts : parc à la française, jardin à l’anglaise, kiosque à musique, volière et roseraie. De nombreux aménagements sont également à votre portée : commerces de proximité, écoles, piscine ou encore bibliothèque…

Louer – acheter un appartement au Thabor
A la recherche d’un appartement sur le secteur du Thabor à Rennes ? Consultez notre panel d’annonces en location ou à vendre sur ce secteur. Besoin de conseils de pros ? Contactez l’un des conseillers Giboire à votre disposition. En tenant compte de votre budget et vos attentes, il vous guidera dans la recherche d’un appartement sur le secteur du Thabor

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