Descriptif du bien
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* Quartier Ste Thérèse/Gare - Maison d'architecte d'env 145m²
A VENDRE – AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* Quartier Ste ThĂ©rèse/Gare – A proximitĂ© de la gare et du centre-ville, venez dĂ©couvrir cette superbe maison d’architecte situĂ©e dans un rue calme et offrant un confort optimal.
IdĂ©alement exposĂ©e et sans vis Ă vis, cette agrĂ©able maison bĂ©nĂ©ficie d’une belle entrĂ©e avec placards desservant une spacieuse pièce de vie exposĂ© Sud-Ouest donnant de plain pied sur un joli jardin et la piscine chauffĂ©e,
Vous pourrez profiter d’une cuisine ouverte intĂ©gralement amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e, et de wc au rez de chaussĂ©e. L’Ă©tage s’ouvre sur un bel un espace bureau et distribue Ă©galement
3 confortables chambres dont une avec dressing, une salle de bains et une pièce prĂ©vue pour une salle d’eau supplĂ©mentaire, chauffage au sol au rez de chaussĂ©e et Ă l’Ă©tage. . Garage fermĂ© + grand espace buanderie.
Sa luminosité, son emplacement, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité vous séduiront.
Prix FAI : 1 042 000 euros dont 5.25 % honoraires TTC Ă la charge de l’acquĂ©reur.

Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 990 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 27/02/2023.
-
Logement extrĂŞmement performant
- 59kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*A - 59kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*B - 59kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*C - 59kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*D - 59kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*E - 59kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*F - 59kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrĂŞmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A12 kg CO2/m2.an
- B12 kg CO2/m2.an
- C12 kg CO2/m2.an
- D12 kg CO2/m2.an
- E12 kg CO2/m2.an
- F12 kg CO2/m2.an
- G12 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes