Maison T7 à vendre THORIGNE FOUILLARD - 131 m²

THORIGNE FOUILLARD ( 35235 )
×s
55302147a
Exclusivité

Maison T7

THORIGNE FOUILLARD (35235)

435 750 €

Honoraires inclus

131 m²

Réf : EJ24536E

Ou à partir de 2 228 € par mois (1)

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Descriptif du bien


ACHAT - AGENCE GIBOIRE - MAISON T7 DE 130.56M² HABITABLES ET 139.88M² AU SOL - THORIGNE FOUILLARD

En impasse, au coeur d’un environnement exceptionnel et verdoyant, à quelques pas du centre-ville, des écoles et des arrêts de bus, cette spacieuse maison familiale bénéficie d’un emplacement idéal. Ce bien à la décoration actuelle et soignée vous séduira par sa distribution réfléchie.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée baignée de lumière grâce à son extension et ses grandes baies vitrées, une buanderie et un garage avec espace de stockage. Ce premier niveau offre également un espace nuit avec une chambre, une salle de bains et un WC. A l’étage, un dégagement distribue trois belles chambres et une salle d’eau avec WC.
Le jardin exposé Est/Sud et Ouest, est clos et arboré, sans vis-à-vis. Idéal pour profiter du calme de la nature et de la verdure environnante.
A visiter sans tarder !
Prix FAI : 435 750 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
4 chambre(s)
131 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 garage(s)
Année construction : 1982
Nombre d'étage : 1
Ref : EJ24536E
55302147a

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 415 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 06/03/2024.

  • Logement extrêmement performant
  • 189
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    40
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 189
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    40
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 189
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    40
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 189
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    40
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 189
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    40
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 189
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    40
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 189
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    40
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    40 kg CO2/m2.an
  • B
    40 kg CO2/m2.an
  • C
    40 kg CO2/m2.an
  • D
    40 kg CO2/m2.an
  • E
    40 kg CO2/m2.an
  • F
    40 kg CO2/m2.an
  • G
    40 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.70 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)