Si vous possédez un bien immobilier à Rennes et que vous envisagez de le mettre en vente, la question du prix de cette transaction va se poser rapidement. Dans ce contexte, il est impératif de bien faire estimer votre maison ou appartement à Rennes. Le prix de la vente dépendra directement de cette opération !
Que vous soyez propriétaire d’une maison ou d’un appartement, l’estimation de votre bien immobilier à Rennes est d’une importance capitale.
Bien que fastidieuse, cette première étape de votre projet de vente ne doit surtout pas être prise à la légère. Avec une estimation d’appartement trop basse, votre bien serait inévitablement revendu « au rabais ». Vous ne pourriez donc pas en tirer un prix optimal. A l’inverse, une estimation trop élevée risquerait fort de dissuader les éventuels acheteurs. En effet, votre maison aurait toutes les chances de s’éterniser sur le marché, suscitant ainsi la méfiance des éventuels acheteurs !
L’estimation du prix d’une maison est un exercice très délicat. De nombreux facteurs peuvent l’influencer, comme la notoriété du secteur, la présence de commerces et de services divers à proximité, la qualité de l’environnement… A ce titre, les tarifs varient souvent d’une rue à l’autre au sein d’un même quartier !
Il existe aujourd’hui différentes manières permettant d’estimer un bien immobilier à Rennes. Néanmoins, seul un expert est en mesure de vous fournir une estimation précise et fiable. En effet, de nombreux critères entrent en jeu dans ce calcul complexe.
Si vous souhaitez vous faire une première idée de la valeur de votre bien, vous pouvez parfaitement estimer votre appartement à Rennes vous-même.
Pour cela, vous devrez tenir compte de nombreux facteurs internes et externes à votre bien immobilier. Il est donc nécessaire d’évaluer en détail toutes les caractéristiques de votre logement. Par exemple, quels sont ses principaux atouts ? Bénéficie-t-il d’une bonne exposition ? Possède-t-il une cave, un parking, un balcon ?
Dans un second temps, il convient de considérer l’état général de votre maison ou appartement à Rennes. Par conséquent, faites un point sur son ancienneté, les éventuels travaux à prévoir, le type de chauffage… Cette estimation doit être la plus impartiale possible, alors ne laissez surtout pas votre affect influencer votre jugement !
Vous pourrez ensuite entreprendre de vous renseigner sur les prix de l’immobilier dans votre secteur. Cela vous permettra d’avoir une estimation plus précise, basée sur les autres biens immobiliers en vente à Rennes.
Toujours dans l’optique d’estimer sa maison soi-même, il est possible d’utiliser un simulateur de bien immobilier en ligne. Gratuit, très facile à utiliser et sans engagement, ce type d’outil requiert simplement quelques informations basiques : adresse du bien à vendre, surface habitable… En seulement quelques minutes, le simulateur est alors en mesure de vous fournir une fourchette de prix. Vous aurez alors une première estimation de votre appartement à Rennes !
Le simulateur est un excellent outil pour avoir une estimation de sa maison à Rennes gratuitement. Il faut malgré tout garder à l’esprit que sa précision n’est pas optimale. Vous pouvez avoir recours à l’estimation en ligne de votre appartement pour vous donner une idée globale de son prix. Mais seul un professionnel de l’immobilier peut vous fournir une estimation du bien vraiment fiable.
Pour une estimation immobilière à Rennes, il est indispensable de faire appel à un spécialiste de l’immobilier. Ce service est généralement gratuit, et incarne de loin la meilleure alternative pour obtenir une estimation immobilière « au juste prix ».
Grâce à son savoir-faire et ses nombreuses connaissances, l’agent immobilier vous fournira des informations détaillées sur votre appartement à Rennes, afin qu’il soit vendu au meilleur prix !
Pour rendre son verdict, ce professionnel consulte une base de données qui indique les transactions immobilières dans votre secteur, et peut ensuite les recoupler avec des chiffres fournis par différents organismes. Notez également que le tarif suggéré par l’agent immobilier présente l’avantage d’être totalement objectif, ce qui est loin d’être le cas des tarifs fixés par les propriétaires. Ces derniers sont généralement biaisés, à cause de nombreux éléments liés à l’affect personnel. Or, un bien trop coûteux a toutes les chances de ne pas trouver preneur !
A l’issue de sa visite de votre maison ou appartement à Rennes, l’agent immobilier sera en mesure de valoriser ses atouts, et il pourra fixer un prix adéquat avec les réalités du marché. Il vous fournira aussi des éléments solides pour justifier le prix du bien, car les arguments visant à faire diminuer son prix auront déjà été pris en compte au cours de l’estimation !
Au sein du Groupe Giboire, l’estimation de bien immobilier à Rennes est offerte et sans engagement. Pour les propriétaires, c’est donc l’opportunité idéale de faire estimer leur maison au meilleur prix, pour une vente dans des délais optimaux !