Pyramides d’Argent FPI Bretagne 2023 : triple récompenses pour deux programmes, Safran et Empreinte

Rendez-vous incontournable de la profession depuis 2004, le concours des Pyramides de la Fédération des Promoteurs immobiliers (FPI) a pour objectif de valoriser des projets immobiliers résidentiels et tertiaires remarquables dans toute la France. Les Pyramides permettent de valoriser des réalisations exemplaires tant sur le plan de l’architecture, que de l’intégration du programme dans son environnement et du confort des logements proposés. A l’occasion de la cérémonie des Pyramides d’Argent 2023 de la région Bretagne, le Groupe Giboire s’est vu mis à l’honneur en étant lauréat de 3 prix récompensant deux programmes morbihannais.

Prix de l’économie Circulaire pour la résidence EMPREINTE à Saint-Avé

Les performances environnementales d’EMPREINTE lui permettent de répondre à des objectifs dépassant les obligations réglementaires de la RE2020 en atteignant notamment l’équivalent du niveau 1 du label biosourcé. Un niveau qui atteste de la qualité environnementale de sa construction grâce à l’utilisation de matériaux biosourcés ou bio matériaux dont l’utilisation du bois en façade et structure pour les balcons, terrasses, brise-soleil et dernier niveau du bâtiment. Sa construction prend en compte la dimension économie circulaire dans son bilan carbone. Les gabions de remplissage du parking semi-enterré, socles du bâtiment seront issus des matériaux des terrassements du site et constitue un support de végétalisation et d’intégration de la biodiversité. Ils participeront également à la thématique du jardin nourricier développé à l’échelle du programme.

Grand Prix Régional ET Prix du Grand Public GRDF pour la résidence SAFRAN à Lorient !

A Lorient, la résidence SAFRAN propose 67 logements sur six étages, du T1bis au T5, offrant de magnifiques espaces extérieurs et de belles vues sur le Scorff. Morbihan Habitat a fait l’acquisition de 6 logements en VEFA qui seront proposés en PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) et PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration), et 13 logements ont été acquis par le bailleur social en usufruit locatif social (ULS) pour une durée de 15 ans, et bénéficieront de loyers plafonnés.

Située dans le quartier du Péristyle complètement réaménagé, sur les rives du Scorff et à 10 minutes à pied du centre-ville, « SAFRAN » mêle le privilège d’une vie au bord de l’eau et le confort d’une vie citadine, proche des commerces, services et restaurants, du parc Jules Ferry, de la gare et du port. Ce projet vise à offrir à ses habitants tout le confort d’un habitat individuel au sein d’un habitat collectif.

Dessiné par Hamonic + Masson & Associés, SAFRAN affiche une identité forte et unique, conférée notamment par son architecture en gradins. Conçus pour être les plus lumineux et ensoleillés possibles, les appartements bénéficient de plusieurs orientations pour assurer leur confort thermique, et parfois de deux terrasses.

« Cette triple récompense est une reconnaissance formidable pour le travail mené par l’ensemble des équipes du Groupe Giboire. La volonté de proposer des programmes à la signature architecturale de grande qualité est au cœur de l’ADN du Groupe, à laquelle s’ajoute depuis maintenant quelques années la volonté de s’inscrire pleinement dans la réduction de leur empreinte carbone. « SAFRAN » comme « EMPREINTE » en sont des exemples concrets » a précisé François GIBOIRE, Directeur général du groupe

Métamorphose : le chantier a ouvert ses portes pour quelques visiteurs privilégiés

A près d’un an de sa livraison, Métamorphose marque déjà fortement de sa silhouette le paysage angevin. Retour sur la journée du 12 octobre durant laquelle les portes du chantier se sont ouvertes à quelques visiteurs privilégiés.

Les équipes de la région Pays de la Loire ont organisé plusieurs sessions de visites. L’une à destination de la presse et des élus locaux dont Jean-Marc Verchère, Maire d’Angers et Président d’Angers Loire Métropole. Les autres à destination de quelques futurs premiers occupants, des membres de la FPI et du réseau professionnel Cobaty.

Cette nouvelle silhouette qui va marquer à coup sûr le paysage angevin prend forme depuis mars 2020. metamophose oct 2023 2

On observe sur ces visuels que la volumétrie en construction (à droite) fait alors fidèlement écho aux visuels 3D (à gauche)
produits à l’occasion de sa conception.

Un rendez-vous largement plébisicité

Ainsi, près de 120 personnes ont pu découvrir ce programme mixte de 25 500 m² de surface de plancher. La livraison est prévue fin 2024. Les visites ont été guidées par Gwenael Delepine, chargé d’opérations sur ce programme, Jonathan Leveque, Marine Kniest et Geoffroy Petit.

A cette occasion, Michel Giboire a remercié vivement les élus présents. Cette mobilisation des acteurs locaux illustre à merveille l’esprit partenarial dans lequel ce projet s’est développé depuis 2018 et la fierté partagée de le voir prendre forme avec la ville, mais aussi avec l’architecte Hamonic+ Masson & associés et l’aménageur Alter représenté lors de la visite par son directeur général, Michel Ballarini.

La première visite de la journée était destinée à la presse et aux élus locaux rassemblés autour de Jean-Marc Verchère, Maire d’Angers.

« Notre fierté repose sur la qualité de ce programme, certaienemtn l »un des plus emblématique du groupe. La fierté, c’est aussi d’avoir tenu les engagements du concours. Certains nous prédisaient que nous n’arriverions pas les tenir ou à faire ce que l’architecte avait dessiné. Tout n’a pas été simple, mais le travail commun a payé ! Cette visite démontre que le bâtiment qui prend forme est fidèle aux promesses et à l’engouement qu’il avait suscité lors du concours » a rappelé Michel Giboire.

Tous ont été curieux et enthousiastes lors des visites qui ont permi de découvrir le bâtiment, en cours d’achevement du gros oeuvre d’in fin novembre : le futur passage couvert, le bureau témoin, accès aux 4e et 8e étages avec une vue dégagée sur la ville d’Angers.

Au 8e etage, l’un des points culminants du programme, on domine le paysage angevin

Les équipes d’Aldev – Angers Loire Développement sont venues nombreuses découvrir leur futur lieu de travail

L’association Cobaty a réuni une quarataine de personnes intéressées pour cette visite

Véritable « hub urbain », la programmation offre une diversité d’usage exceptionnelle

Au coeur de la ZAC Quai Saint-Serge, aménagée par Alter, le Groupe Giboire s’est associé aux architectes de l’agence parisienne Hamonic + Masson & Associés pour concevoir MÉTAMORPHOSE, un programme désigné lauréat de l’appel à projet de la Ville « Imagine Angers » en mars 2018.

L’ensemble, se compose de 15 000 m² de bureaux, plus de 4 000 m² en coliving (76 logements dont la commercialisation est en cours de préparation) et 4 000 m² en RDC. Ce niveau étant dédié à des activités de loisirs et commerces : salle d’escalade, salle de fitness, restaurant, passage couvert animé, 2 jardins et une serre méditerranéenne. La serre sera accessible aux Angevins comme un prolongement du grand parc Saint-Serge.

Sur les 15 000 m² d’espaces de bureaux, dont plus de 60% déjà vendus ou occupés :

6 000 m² sont à destination d’un important pôle économique, avec pour principaux occupants, la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) de Maine-et-Loire et Aldev, l’agence de développement économique d’Angers Loire Métropole ;
1 800 m² seront occupés par le Conseil Régional des Pays de la Loire ;
Un espace de coworking de 1 700 m² offrant 150 postes de travail et de nombreuses salles de réunion et espaces événementiels, qui sera occupé par LE POD.
5 500 m² restant disponibles à la vente ou à la location

Un niveau de parking en sous-sol contenant environ 270 places de stationnement complètera l’ensemble.

Une contribution au dynamisme économique du territoire dès la construction

Toujours dans la volonté de tisser des liens privilégiés avec le tissu économique local, le Groupe Giboire a souhaité privilégier les entreprises régionales. 95% des marchés de travaux sont confiés à des entreprises venant des Pays de la Loire. Plus de 50% aux seules entreprises originaires du Maine-et-Loire.

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11 octobre 2023 – Nantes -Transformation de la Tour Bretagne : le Groupe Giboire entre en discussion exclusive avec le groupement PCA STREAM / MAGNUM

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Pose de première pierre pour le programme Safran à Ville de Lorient !

Un geste symbolique qui célèbre le démarrage officiel des travaux de la résidence SAFRAN, en présence de Michel Giboire, et des équipes du groupe, Fabrice LOHER, Maire de Lorient et Président de Lorient Agglomération et de Stéphanie TOUMINET, Directrice générale Adjointe de Morbihan Habitat.

« Nous avons pensé cette résidence comme un trait d’union entre la riche histoire navale et commerciale de Lorient, et l’avenir qu’il convenait de donner à ce quartier à fort potentiel », précise Michel GIBOIRE. « Nous sommes fiers d’avoir obtenu la confiance de la ville et de nos partenaires pour poursuivre la démarche de réhabilitation du quartier, qui allie proximité du centre-ville, cadre paysager incomparable et mixité sociale. Nous nous réjouissons de contribuer à son renouveau ».

« Dès le début du mandat nous avons voulu que ce projet incarne une ambition architecturale originale et innovante. Le quartier du péristyle, tourné vers la rade de Lorient sera davantage relié au centre-ville avec le projet d’aménagement de l’estacade, et des objectifs forts en termes d’énergies renouvelables. L’équilibre entre accession libre et sociale reste au cœur de nos priorités dans ce quartier moderne qui répond aux besoins de logements et d’attractivité et de notre ville. », explique Fabrice LOHER.

Safran proposera 67 logements (dont 48% sont déjà vendus), du T1bis au T5 sur six étages, et bénéficie d’un emplacement de choix sur les rives du Scorff, à quelques minutes à pied du centre-ville de #Lorient. Cette opération s’inscrit dans l’ambitieux projet de réaménagement urbain du quartier du Péristyle, qui vise à créer une véritable liaison entre le centre-ville et la rade de Lorient.
Morbihan Habitat a fait l’acquisition de 6 logements en VEFA qui seront proposés en PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) et PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration) et 13 logements ont été acquis par le bailleur social en usufruit locatif social (ULS) pour une durée de 15 ans.

Dessiné par Hamonic+Masson & Associés, SAFRAN affiche une identité forte et unique, conférée notamment par son architecture en gradins. Conçus pour être les plus lumineux et ensoleillés possible, les appartements bénéficient de plusieurs orientations pour assurer leur confort thermique, et parfois de deux terrasses.

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Carré Napoléon a ouvert ses portes à la presse et aux élus

Mardi 12 septembre, le chantier de Carré Napoléon a ouvert ses portes le temps d’une matinée. Une visite organisée spécialement pour la presse et les élus locaux : Luc Bouard, Maire de la Roche-sur-Yon, Anne Aubin-Sicard, Première adjointe et Pierre Lefebvre, adjoint à l’aménagement et à l’urbanisme.

Cette visite du chantier avait pour objectif de présenter la qualité de l’ouvrage et de ses finitions auprès de la Ville. Cette dernière qui a fait confiance au groupe pour réaliser ce projet, intégrant pleinement le programme de dynamisation du centre-ville.

Ce programme bénéficie d’un emplacement unique et d’une programmation diversifiée. Accompagné de Michel Giboire, Geoffroy Petit, Jonathan Leveque et Stéphane Tranchefort, Charlie Perdrieau a conduit cette visite, faisant découvrir différents bâtiments composant l’opération :

le cinéma Le Concorde, composé de de 4 salles et déjà livré à la Ville, dont l’ouverture au public est prévue le 19 janvier 2024
L’hôtel 4* Square Lodge, de 50 chambres avec restaurant, propriété du Groupe Dubreuil depuis mai 2022, qui ouvrira au printemps 2024
Des logements : la résidence services Studio Nap, de 38 studios et les 64 appartements du T1 au T6 de la résidence Carré Napoléon dont la livraison est prévue en fin cette année.
Un parking public d’environ 100 places
Des surfaces commerciales de 80 m², 500 m² et 160 m² sont prévues. Le local de 160 m² a trouvé preneur pour un commerce de bouche, type petit restaurant ou coffee-shop, mais il n’y a pas encore d’enseigne désignée. La surface des 500 m² pourrait à terme être occupée par une supérette de proximité.

A gauche : Une des quatre salles du cinéma le Concorde – A droite : Charlie Perdrieau, chargé d’opération dans le hall du futur cinéma avec le maire de la ville, Luc Bouard.

Cet évènement a aussi pour objectif de donner de la visibilité sur l’avancée des travaux.

Un logement T3 témoin a été aménagé au printemps dernier pour accueillir les potentiels acquéreurs et leur faire découvrir les prestations proposées par le Groupe Giboire.
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Réunion de rentrée pour les équipes immobilier d’entreprise !

Jeudi 7 septembre, les équipes commerciales Immobilier d’Entreprise ainsi que les équipes de gestion, se sont retrouvées au POD à Angers pour la traditionnelle réunion de rentrée.

La matinée a été dédiée à une riche présentation et de nombreux échanges autour du marché et de l’activité. Le marché des bureaux est en souffrance sur nos territoires nantais, angevin et rennais. Il l’est également pour les locaux d’activités malgré des perspectives un peu plus agréables dans ce domaine.

Mais de beaux succès sont tout de même à souligner, preuve qu’adaptation et persévérance sont toujours des facteurs clés de réussite.

Ainsi, et dans ce contexte, il est primordial pour les équipes de mettre en place de nouveaux réflexes et de renforcer les bons comportements : veille régulière, proximité, suivi client, relances et synergies.

Après déjeuner, les équipes ont profité d’une visite de l’impressionnant chantier de Métamorphose !

Une belle journée sous le soleil angevin pour faire le plein d’idées et de projets pour la rentrée !

Nouvelle édition des Rencontres du Logement !

Vendredi 15 septembre, 120 collaborateurs du groupe (équipes commerciales et fonctions support) se sont réunis au Domaine des Ormes pour les traditionnelles RENCONTRES DU LOGEMENT.

Une édition particulière dans le contexte économique dégradé que nous vivons depuis déjà de nombreux mois.

Animée par Marion LOCHNER en format Tables Rondes, cette matinée a permis aux Responsables des différentes lignes de métier commerciales – Cathy HAMON, Matthieu GARDIN, Stéphane TRANCHEFORT, Franck Le FALHER et Martin GIBOIRE – de faire un état des lieux limpide et sans concession de la situation complexe de nos marchés de Transactions (Neuf et Ancien) et de Location.

Une matinée placée sous le signe du volontarisme, de l’ambition, de la confiance en l’avenir. Des convictions fortes, illustrées par les investissements maintenus dans tous les domaines pour conforter encore et encore notre visibilité et notre présence sur le terrain.

Une ambition qui justifie la mobilisation de chacun au service du collectif pour atténuer les impacts de cet environnement adverse.

Un cycle qui trouvera une fin et alors le groupe sera armé pour la reconquête. L’énergie et l’envie qui ont soufflé sur cette journée en sont les plus solides garants.

Après déjeuner, les équipes se sont affrontées lors d’un rallye énigme. L’occasion de mettre en pratique, sans délai, les valeurs d’engagement individuel et de solidarité d’équipe prônées dans la matinée.

Un grand bravo aux vainqueurs mais plus largement à tous les participants qui n’ont pas ménagé leurs efforts!

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La Baule : à l’occasion de la pose de la première pierre de la résidence Canopée, le groupe annonce son premier projet hôtelier

Ce jeudi 21 septembre, à La Baule, le Groupe Giboire a célébré la pose de la première pierre de “Canopée”. Composée de 48 logements sur deux bâtiments, cette résidence sera également accompagnée du premier projet hôtelier du groupe. Baptisé “les Cimes Bleues”, ce futur hôtel de 100 chambres, un restaurant et un SPA dans un écrin 4 étoiles, inaugure le développement de l’activité hôtelière du Groupe Giboire.

Canopée bénéficie d’une situation idéale et rare, en léger retrait de l’animation du front de mer. La résidence se situe à mi-chemin des axes principaux que sont les avenues De Gaulle et Lajarrige.

C’est sur l’emprise du chantier que la cérémonie officialisant le début des travaux s’est déroulée. Les équipes du Groupe Giboire, celles du cabinet d’architectes Asa Gimbert, Franck Louvrier, Maire de La Baule et Vice-président du Conseil régional des Pays de la Loire étaient présents.

La résidence, composée de deux immeubles de 7 étages, sera à proximité avec des plages et des commerces. Les 48 appartements, du T2 au T6, bénéficieront tous d’aménagements de grande qualité et d’un prolongement vers l’extérieur grâce à de larges terrasses avec vue mer ou sur la pinède. Ils devraient être livrés fin 2025.

« Les Cimes Bleues », un hôtel entre les pins et la mer…

Un troisième bâtiment accompagnera ces deux immeubles résidentiels, et deviendra le premier projet hôtelier du Groupe Giboire. Baptisé « Les Cimes Bleues », ce nouvel hôtel 4 étoiles proposera 100 chambres. Il offrira de nombreux services haut de gamme, dont un restaurant bistronomique, des salles de séminaires et un SPA.

Designé par l’agence Dorothée Delaye, « Les Cimes Bleues » offrira une décoration sport-chic, dans l’esprit baulois. Parés de bois, cuir ou encore pierre naturelle, les lieux sont pensés pour le confort et le bien-être des clients.

Le restaurant proposera, toute l’année, une carte uniquement composée de produits frais et locaux. Quant au SPA, il proposera lui aussi des soins à base de produits naturels et de proximité. Il permettra ainsi aux clients de profiter de l’art de vivre à La Baule.

« La résidence Canopée s’inscrit pleinement dans le développement durable et harmonieux de La Baule. Ce projet permettra de valoriser davantage le cadre de vie et les atouts de ce quartier. Il va améliorer son aménagement urbain et végétal, en offrant un nouveau parking public et en créant, pour nos concitoyens, de nouveaux espaces autour d’un signal architectural fort et d’une grande élégance.

En outre, ce projet contribue à étoffer notre offre touristique, en quantité comme en qualité, grâce à un nouvel établissement aux prestations raffinées. Cela renforcera l’attrait de notre ville pour les visiteurs et contribuera au dynamisme économique local. », souligne Franck Louvrier.

La Baule comme point de départ du pôle hôtelier

Avec « Les Cimes Bleues », le Groupe Giboire inaugure la première opération de son nouveau pôle hôtelier. Une nouvelle activité qui s’inscrit dans la stratégie de développement du groupe : Imagine 2027.

« Alors que nous venons de souffler notre 100^ème bougie, notre groupe développe de nouvelles activités, dont un pôle hôtelier. Nous ambitionnons ainsi de créer une collection d’hôtels de destination. » explique François Giboire.
« Cette nouvelle étape démontre notre dynamisme et notre volonté de diversifier la palette d’activités dans laquelle nous souhaitons apposer le sceau de la qualité et de notre engagement à pérenniser nos ouvrages. Ceci notamment en nous positionnant comme promoteur, investisseur et exploitant, ce qui est très rare, d’autant plus en ces temps incertains. »

Regroupés au sein du pôle « Giboire Hospitality », les futurs hôtels afficheront tous un positionnement haut de gamme, avec une identité propre à chacun.

« Ils seront tous fidèles aux engagements du groupe en matière de développement durable, comme en témoigne notre « charte hôtellerie responsable », qui engage l’ensemble du bâtiment, de sa conception à sa gestion, dans une démarche éco-responsable élevée. Chacun des hôtels sera labellisé « Clef Verte », première certification environnementale pour l’hébergement touristique. » précise Olivier Biancarelli.

Après « Les Cimes Bleues » à La Baule, qui ouvrira ses portes au printemps 2026, de futurs projets sont déjà à l’étude et seront prochainement lancés en Savoie (73), dans les Alpes-Maritimes (06), au sein de la Tour Bretagne à Nantes (44) ou encore dans le sud Finistère (29).

De nouveaux projets hôteliers que nous pourrons dévoiler, on le souhaite, très prochainement !

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