Descriptif du bien
ACHAT - EXCLUSIVITE GROUPE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 2 D'ENVIRON 41.21M² - CESSON-SEVIGNE
NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ AGENCE GIBOIRE
Dans un immeuble de 2011 sécurisé avec ascenseur, venez visiter cet appartement de type 2 d’environ 41m² situé au premier étage. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour donnant sur balcon exposé Sud/Est sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée, d’une cuisine ouverte aménagée, d’une chambre avec placard. Vous profiterez également d’une place de stationnement. Parfaitement placé, à proximité de La Vilaine, des commerces et des arrêts de bus. Eau chaude comprise dans les charges. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif
Prix FAI : 191 000 euros dont 6.11 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 233 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1600 euros.

Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 05/10/2023.
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Logement extrêmement performant
- 174kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*A - 174kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*B - 174kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*C - 174kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*D - 174kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*E - 174kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*F - 174kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A5 kg CO2/m2.an
- B5 kg CO2/m2.an
- C5 kg CO2/m2.an
- D5 kg CO2/m2.an
- E5 kg CO2/m2.an
- F5 kg CO2/m2.an
- G5 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes