Appartement T3 à vendre NANTES - 58 m²

NANTES ( 44300 )
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Exclusivité

Appartement T3

NANTES (44300)

339 200 €

Honoraires inclus

58 m²

Réf : LC24113GE

Ou à partir de 1 753 € par mois (1)

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Descriptif du bien


ACHAT - EXCLUSIVITE GROUPE GIBOIRE - APPARTEMENT T3 D'ENVIRON 57.87M² - NANTES - QUARTIER SAINTE THERESE

NOUVEAUTE ET EXCLUSISVITE GROUPE GIBOIRE
En plein coeur du quartier Sainte Thérèse, à seulement 2 minutes du tramway (arrêt Longchamp, ligne 3) et des commerces.
Cet appartement édifié en 2017 bénéficie d’un beau balcon sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest.
L’entrée sur parquet, avec placards, dessert d’un côté la partie jour.
Une belle pièce de vie, très lumineuse, de près de 23m² donne sur un bel espace extérieur sans vis-à-vis.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur cet espace.
Du côté, nous retrouvons deux chambres dont une avec placards. Elles sont exposées Sud Ouest, sans vis-à-vis. Enfin, un WC indépendant et une grande salle de bains avec branchement machine à laver.
Un box fermé complète cet appartement.
Idéal pour habiter ou pour investir.
Appartement aujourd’hui loué, un congé pour vente à été délivré et il sera donc libre d’occupation à partir de mi-décembre.
Les parties communes ont été dessinées par un architecte d’intérieur.
Prix FAI : 339 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1020 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
58 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 2017
Nombre d'étage : 3
Ref : LC24113GE

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 04/09/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 73
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    13
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 73
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    13
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 73
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    13
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 73
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    13
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 73
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    13
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 73
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    13
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 73
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    13
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    13 kg CO2/m2.an
  • B
    13 kg CO2/m2.an
  • C
    13 kg CO2/m2.an
  • D
    13 kg CO2/m2.an
  • E
    13 kg CO2/m2.an
  • F
    13 kg CO2/m2.an
  • G
    13 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.80 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)