Descriptif du bien
ACHAT - EXCLUSIVITE GROUPE GIBOIRE - APPARTEMENT T3 D'ENVIRON 57.87M² - NANTES - QUARTIER SAINTE THERESE
NOUVEAUTE ET EXCLUSISVITE GROUPE GIBOIRE
En plein coeur du quartier Sainte Thérèse, à seulement 2 minutes du tramway (arrêt Longchamp, ligne 3) et des commerces.
Cet appartement édifié en 2017 bénéficie d’un beau balcon sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest.
L’entrée sur parquet, avec placards, dessert d’un côté la partie jour.
Une belle pièce de vie, très lumineuse, de près de 23m² donne sur un bel espace extérieur sans vis-à-vis.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur cet espace.
Du côté, nous retrouvons deux chambres dont une avec placards. Elles sont exposées Sud Ouest, sans vis-à-vis. Enfin, un WC indépendant et une grande salle de bains avec branchement machine à laver.
Un box fermé complète cet appartement.
Idéal pour habiter ou pour investir.
Appartement aujourd’hui loué, un congé pour vente à été délivré et il sera donc libre d’occupation à partir de mi-décembre.
Les parties communes ont été dessinées par un architecte d’intérieur.
Prix FAI : 339 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1020 euros.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 04/09/2023.
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Logement extrêmement performant
- 73kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*A - 73kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*B - 73kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*C - 73kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*D - 73kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*E - 73kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*F - 73kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A13 kg CO2/m2.an
- B13 kg CO2/m2.an
- C13 kg CO2/m2.an
- D13 kg CO2/m2.an
- E13 kg CO2/m2.an
- F13 kg CO2/m2.an
- G13 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes