Descriptif du bien
VENDU - GROUPE GIBOIRE - LOFT AU COEUR DE NANTES AVEC PISCINE
VENDU ! C’est dans le quartier de Talensac, non loin des promenades gourmandes de la grande halle et de l’Erdre, au calme absolu, que se niche ce loft exceptionnel.
Issu de la rĂ©habilitation totale d’une ancienne fabrique, la maison Suser, dont il ne subsiste aujourd’hui que peu de vestiges tĂ©moignant du passĂ© artisanal de ce lieu devenu rĂ©solument atypiques.
Dès l’entrĂ©e, le travail sur les perspectives, la lumière, la transparence et les lignes droites de ce lieu de vie hors normes sĂ©duit.
Le fruit du travail de la collaboration d’un architecte et d’une dĂ©coratrice d’intĂ©rieur.
La vie de ce loft s’articule autour d’un patio de verre, conçu comme un puits de lumière qui surplombe l’espace bien-ĂŞtre avec sa piscine chauffĂ©e et son système de nage Ă contre-courant, son sauna et son coin douche.
Un vaste garage deux voitures complète ce sous-sol.
Au niveau intermédiaire, une magnifique suite comprend une chambre, une salle de bains et un dressing.
Au mĂŞme Ă©tage se trouvent une autre chambre, une salle d’eau et un appartement T1 avec terrasse.
Il dispose d’une entrĂ©e indĂ©pendante et d’une cuisine amĂ©nagĂ©e, ce lieu est idĂ©al pour une activitĂ© professionnelle, une location ou chambre d’hĂ´tes.
Au niveau supĂ©rieur, l’espace rĂ©ception jouxte la partie cuisine et règne de plain-pied sur la terrasse centrale qui accueille sur deux niveaux un salon extĂ©rieur, un barbecue et un SPA.
SituĂ©e Ă l’Ă©cart pour plus de quiĂ©tude, une troisième chambre s’ouvre sur la terrasse.
L’harmonie du verre, du mĂ©tal et de la pierre prend encore plus de dimensions le soir, grâce Ă un Ă©clairage astucieux et cosy.
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 150 euros.
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2667 € et 3609 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 23/05/2022.
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Logement extrĂŞmement performant
- 225kWh/m2.anconsommation
(Ă©nergie primaire)48kg CO2/
m2.anémissions*A - 225kWh/m2.anconsommation
(Ă©nergie primaire)48kg CO2/
m2.anémissions*B - 225kWh/m2.anconsommation
(Ă©nergie primaire)48kg CO2/
m2.anémissions*C - 225kWh/m2.anconsommation
(Ă©nergie primaire)48kg CO2/
m2.anémissions*D - 225kWh/m2.anconsommation
(Ă©nergie primaire)48kg CO2/
m2.anémissions*E - 225kWh/m2.anconsommation
(Ă©nergie primaire)48kg CO2/
m2.anémissions*F - 225kWh/m2.anconsommation
(Ă©nergie primaire)48kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrĂŞmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'Ă©missions de CO2
- A48 kg CO2/m2.an
- B48 kg CO2/m2.an
- C48 kg CO2/m2.an
- D48 kg CO2/m2.an
- E48 kg CO2/m2.an
- F48 kg CO2/m2.an
- G48 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes