Appartement T2 à vendre NANTES - 49 m²

NANTES ( 44000 )
×s
55374013a-2

Appartement T2

NANTES (44000)

249 900 €

Honoraires inclus

49 m²

Réf : LC24582

Ou à partir de 1 278 € par mois (1)

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4, rue de l'Hôtel de Ville

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Descriptif du bien


A VENDRE - GROUPE GIBOIRE Nantes - Olivettes - Loft Atypique 49 m2

Au fond d’une impasse du quartier des Olivettes, dans le secteur Madeleine Champ de Mars, sommeillaient les locaux désaffectés des anciennes Rizeries indochinoises, où l’on stockait autrefois du riz, du café, des épices.
Ce logement de 50 m2 (49.77m2) est issu de la réhabilitation du lieu par des architectes
en 2004.
Il prend place au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété familiale (7 lots) .
Il est agrémenté d’un petit extérieur non privatif.
L’entrée ouvre sur une pièce de vie de 35m2 composée d’un séjour, d’une cuisine ouverte avec espace dinatoire, le tout exposé Ouest et Sud .
il est baigné de lumière grâce aux ouvrants qui bordent l’appartement.
Côté nuit, une chambre, une salle de bains et un wc séparé se côtoient.
Les verrières en verre et les plafonds brut de l’ancien atelier donne du caractère à ce lieu de vie.
Prix FAI : 249 900 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
49 m² habitable
Nombre d'étage : 1
Ref : LC24582

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 05/10/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 230
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    47
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 230
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    47
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 230
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    47
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 230
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    47
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 230
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    47
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 230
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    47
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 230
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    47
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    47 kg CO2/m2.an
  • B
    47 kg CO2/m2.an
  • C
    47 kg CO2/m2.an
  • D
    47 kg CO2/m2.an
  • E
    47 kg CO2/m2.an
  • F
    47 kg CO2/m2.an
  • G
    47 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.70 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)