Descriptif du bien
ACHAT - GROUPE GIBOIRE - PETIT DUPLEX T2 32.57M² - CENTRE DE NANTES
NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE – GROUPE GIBOIRE
Tout proche du centre ville et du Boulevard Guist’hau. L’appartement bénéficie d’une localisation optimale, proche des transports, des commerces et des espaces verts comme le parc de Procé. L’appartement se compose d’une entrée donnant sur une chambre et une salle de bain avec WC. Un escalier dans l’entré nous mène à la pièce de vie avec coin cuisine et rangements.
Une place de parking au sous-sol, sécurisé, accompagne ce bien.
Parfait pour investisseur ou premier achat.
Prix FAI : 169 500 euros dont 5.94 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 195 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 960 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 638 € et 862 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 30/08/2023.
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Logement extrêmement performant
- 292kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*A - 292kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*B - 292kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*C - 292kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*D - 292kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*E - 292kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*F - 292kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A9 kg CO2/m2.an
- B9 kg CO2/m2.an
- C9 kg CO2/m2.an
- D9 kg CO2/m2.an
- E9 kg CO2/m2.an
- F9 kg CO2/m2.an
- G9 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes