Descriptif du bien
ACHAT - GROUPE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 3 - RESIDENCE TOURISME - NANTES SAUPIN
NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE GROUPE GIBOIRE – Nantes SAUPIN
*** Spécial Investisseurs *** Nous vous proposons un agréable appartement de 39.65m² en parfait état dans la résidence Resid’home situé tout proche de la gare SNCF.
Cet appartement complètement au calme se compose d’une entrée, d’un espace cuisine équipée, d’e deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Loyers assurés tous les ans d’environ 12600 euros – bail commercial, offrant sécurité et rentabilité.
Les frais d’entretien de l’appartement sont à la charge du gérant de la résidence.
L’immeuble est destiné à l’usage de « résidence de tourisme » et ne peut être affecté à usage d’habitation.
Prix FAI : 222 500 euros dont 5.95 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 204 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1770 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 521 € et 705 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 14/12/2023.
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Logement extrêmement performant
- 177kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*A - 177kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*B - 177kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*C - 177kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*D - 177kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*E - 177kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*F - 177kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A6 kg CO2/m2.an
- B6 kg CO2/m2.an
- C6 kg CO2/m2.an
- D6 kg CO2/m2.an
- E6 kg CO2/m2.an
- F6 kg CO2/m2.an
- G6 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes