Appartement T3 à vendre NANTES - 40 m²

NANTES ( 44000 )
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Exclusivité
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Appartement T3

NANTES (44000)

222 500 €

Honoraires inclus

40 m²

Réf : MA24385E

A partir de 1 150 € / mois (1)

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NANTES - Achat / Vente Ancien

4, rue de l'Hôtel de Ville

44000 NANTES

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Descriptif du bien

ACHAT - GROUPE GIBOIRE - APPARTEMENT TYPE 3 - RESIDENCE TOURISME - NANTES SAUPIN

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE GROUPE GIBOIRE – Nantes SAUPIN
*** Spécial Investisseurs *** Nous vous proposons un agréable appartement de 39.65m² en parfait état dans la résidence Resid’home situé tout proche de la gare SNCF.
Cet appartement complètement au calme se compose d’une entrée, d’un espace cuisine équipée, d’e deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Loyers assurés tous les ans d’environ 12600 euros – bail commercial, offrant sécurité et rentabilité.
Les frais d’entretien de l’appartement sont à la charge du gérant de la résidence.
L’immeuble est destiné à l’usage de « résidence de tourisme » et ne peut être affecté à usage d’habitation.
Prix FAI : 222 500 euros dont 5.95 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 204 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1770 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
40 m² habitable
1 WC
Chauffage Collectif
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 2009
Nombre d'étage : 15
Ref : MA24385E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 521 € et 705 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 14/12/2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 177
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 177
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 177
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 177
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 177
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 177
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 177
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    6 kg CO2/m2.an
  • B
    6 kg CO2/m2.an
  • C
    6 kg CO2/m2.an
  • D
    6 kg CO2/m2.an
  • E
    6 kg CO2/m2.an
  • F
    6 kg CO2/m2.an
  • G
    6 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.80 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)