Appartement T1 à vendre Rennes Sacré Coeurs - 25 m²

RENNES ( 35000 )
×s
51675288a-1
Exclusivité

Appartement T1

RENNES (35000)

102 500 €

Honoraires inclus

25 m²

Réf : LG23763GE

Ou à partir de 486 € par mois (1)

Simuler vos mensualités

Contactez-nous

Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

Contactez-nous

Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

02.99.79.22.22

Retour aux résultats
×

Je souhaite être contacté

×

J'envoie un e-mail

Descriptif du bien


ACHAT - AGENCE GIBOIRE - EXCLUSIVITE - Appartement Rennes SACRE COEURS - Studio 24.96 m2

EXCLUSIVITE GIBOIRE – IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF – RENNES SACRE COEURS

Au coeur du quartier Sacré-Coeurs, dans un immeuble bien entretenu et sécurisé, GIBOIRE vous propose en exclusivité ce studio traversant d’environ 24m², idéal pour un investissement locatif.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement lumineux comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagé et équipée, une salle d’eau et une chambre et des wc séparé. Il dispose également d’une cave.
Le bien est actuellement loué 460.53 euros/mois HC.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans un quartier calme et agréable de Rennes. Contactez-nous pour organiser une visite !
Prix FAI : 102 500 euros dont 7.89 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 546 euros.

1 piéce(s)
25 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Nombre d'étage : 3
Ref : LG23763GE
51675288a-1

Honoraires : 7 %

Prix hors honoraires d'agence : 95 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 01/02/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 326
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    69
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 326
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    69
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 326
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    69
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 326
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    69
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 326
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    69
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 326
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    69
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 326
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    69
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    69 kg CO2/m2.an
  • B
    69 kg CO2/m2.an
  • C
    69 kg CO2/m2.an
  • D
    69 kg CO2/m2.an
  • E
    69 kg CO2/m2.an
  • F
    69 kg CO2/m2.an
  • G
    69 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
Chargement de la carte

Sacrés Coeurs est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 5 290 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 970 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec quelques commerces, quelques restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est très bien desservi en transports en commun avec 25 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

À la recherche d’un appartement d’une maison à Rennes ? Bénéficiez de l’engagement et des conseils avisés des agences Giboire pour trouver une location ou un bien à vendre au Sacré-Cœur à Rennes.

Le Sacré-Cœur : un quartier résidentiel et familial à Rennes
Le quartier du Sacré-Cœur vous intéresse et vous aimeriez vous y installer ? Quartier résidentiel en périphérie de Rennes, le quartier du Sacré-Cœur à Rennes est propice à la vie de famille. Il dispose de nombreux aménagements culturels et associatifs, et d’établissements scolaires. Ses habitants apprécient ses commerces de proximité. Idéalement situé près du centre-ville, il est également bien desservi par les transports en commun.

Louer ou acheter dans le quartier du Sacré-Cœur
Par manque de temps, vous éprouvez des difficultés à trouver un appartement ou une maison dans le quartier du Sacré-Cœur à Rennes ? Sachez que les agences Giboire peuvent sélectionner pour vous les biens immobiliers dans ce quartier. Ainsi, reposez-vous sur leur expérience et leur savoir-faire pour enfin emménager dans le logement de vos rêves.

Vous aimerez aussi ...

Exclusivité

Appartement T2

RENNES ( 35000 )

99 500 €

  • 26 m2
  • 1 chambres
Ou à partir de 472 € par mois (1)
Exclusivité

Appartement T1

RENNES ( 35000 )

99 500 €

  • 19 m2
Ou à partir de 472 € par mois (1)

Appartement T1

RENNES ( 35000 )

103 000 €

  • 18 m2
Ou à partir de 488 € par mois (1)

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

contactez-nous
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)