Descriptif du bien
ACHAT - AGENCE GIBOIRE - Rennes GARE - Studio d'env. 17m²
A vendre chez Giboire, un studio idéalement situé pour un investissement locatif proche de la Gare. Ce studio d’environ 17m² est situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété et se compose d’une pièce de vie avec un espace nuit en mezzanine et d’une salle d’eau avec WC.
Le studio est vendu avec un locataire en place. Le loyer actuel est de 400 euros/mois HC.
Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un bien immobilier offrant une belle localisation
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Prix FAI : 103 000 euros dont 7.85 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 272.35 euros.

Honoraires : 7 %
Prix hors honoraires d'agence : 95 500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 06/02/2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
-
Logement extrêmement performant
- 402kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*A - 402kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*B - 402kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*C - 402kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*D - 402kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*E - 402kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*F - 402kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A12 kg CO2/m2.an
- B12 kg CO2/m2.an
- C12 kg CO2/m2.an
- D12 kg CO2/m2.an
- E12 kg CO2/m2.an
- F12 kg CO2/m2.an
- G12 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes