Appartement T1 à vendre Rennes Gare - 18 m²

RENNES ( 35000 )
×s
51675346a

Appartement T1

RENNES (35000)

103 000 €

Honoraires inclus

18 m²

Réf : LG23828G

Ou à partir de 547 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

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Descriptif du bien


ACHAT - AGENCE GIBOIRE - Rennes GARE - Studio d'env. 17m²

A vendre chez Giboire, un studio idéalement situé pour un investissement locatif proche de la Gare. Ce studio d’environ 17m² est situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété et se compose d’une pièce de vie avec un espace nuit en mezzanine et d’une salle d’eau avec WC.
Le studio est vendu avec un locataire en place. Le loyer actuel est de 400 euros/mois HC.
Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un bien immobilier offrant une belle localisation
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio idéalement situé.
Prix FAI : 103 000 euros dont 7.85 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 272.35 euros.

1 piéce(s)
18 m² habitable
21 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Nombre d'étage : 3
Ref : LG23828G
51675346a

Honoraires : 7 %

Prix hors honoraires d'agence : 95 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 06/02/2023.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

  • Logement extrêmement performant
  • 402
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 402
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 402
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 402
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 402
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 402
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 402
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    12
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    12 kg CO2/m2.an
  • B
    12 kg CO2/m2.an
  • C
    12 kg CO2/m2.an
  • D
    12 kg CO2/m2.an
  • E
    12 kg CO2/m2.an
  • F
    12 kg CO2/m2.an
  • G
    12 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 4.05 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)