Appartement T1

Descriptif du bien

ACHAT - AGENCE GIBOIRE - EXCLUSIVITE - Appartement Rennes BOURG L'EVEQUE - 1 pièce(s)

A VENDRE – EXCLUSIVITE GIBOIRE – Rennes Bourg l’Evêque – Résidence LE BELVÉDÈRE.
Appartement type studio de 35.59m² à Rennes Bourg l’Evêque au 11ème étage de la résidence le Belvédère.
Cet appartement est idéalement situé dans un quartier à proximité immédiate du centre de Rennes. Il bénéficie d’une vue dégagée et d’un grand balcon lumineux qui offre une vue panoramique sur les environs.

L’appartement se compose d’une entrée qui donne accès à une pièce de vie, une cuisine équipée ainsi qu’à une salle de bains avec WC. Le séjour est spacieux et lumineux.

En outre, cet appartement dispose d’une place de stationnement couvert en sous-sol qui vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité.

Veuillez noter que des travaux sont à prévoir (idéal déficit foncier)

N’attendez plus pour visiter ce studio. Contactez l’agence GIBOIRE dès maintenant pour organiser une visite.

Prix FAI : 138 500 euros dont 6.54 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 460 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1588 euros.

1 piéce(s)

36 m² habitable

1 WC

Chauffage Collectif

Cuisine équipée

Ascenseur

1 garage(s)

Ref : LG23935GE

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 130 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 11/05/2023.

Logement extrêmement performant
279
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
13
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
279
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
13
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m².an
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B
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
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C
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
13
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m².an
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D
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kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
13
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m².an
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E
279
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
13
kg CO₂/
m².an
émissions
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F
279
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
13
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
13 kg CO₂/m².an
B
13 kg CO₂/m².an
C
13 kg CO₂/m².an
D
13 kg CO₂/m².an
E
13 kg CO₂/m².an
F
13 kg CO₂/m².an
G
13 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Bourg l’Evêque est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 8 910 habitants sont plutôt jeunes, locataires à 68 % et gagnent 2 250 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec quelques commerces, quelques restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous envisagez de vous installer à Rennes dans le quartier Bourg l’Evêque ? Vous disposez de peu de temps à consacrer à la recherche d’un appartement ou d’une maison en location ou vente ? Déléguez cette démarche à votre agence Giboire pour plus d’efficacité.

Vivre à Bourg l’Evêque, quartier Rennais
Situé à l’ouest de Rennes, le quartier Bourg l’Evêque séduit de nombreux rennais par sa situation privilégiée et péricentrale. Autrefois zone industrielle, Bourg l’Evêque est aujourd’hui un lieu de vie agréable et très attractif ; l’habitat s’y étant bien renouvelé.

Seulement à deux pas de la célèbre place des Lices et du canal Saint Martin, flânez le samedi matin dans les allées du marché ou promenez-vous le long du canal. Son accessibilité avec les axes routiers est très appréciée de ses habitants. Autant de raisons de s’y installer.

Faites appel à Giboire pour louer ou acheter à Rennes
Vous aimeriez trouver un appartement ou d’une maison à Rennes – Bourg l’Evêque ? Faites-vous accompagner par les experts Giboire. Véritables spécialistes de l’immobilier local, ils sélectionnent pour vous les biens immobilier qui vous ressemblent.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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Appartement T1 à vendre Rennes Bourg L'evêque - 36 m²

RENNES (35000)

138 500 €

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