Appartement T1 à vendre Rennes Saint-helier - 25 m²

RENNES ( 35000 )
Ă—s
18601634a

Appartement T1

RENNES (35000)

25 m²

RĂ©f : V-LB23656

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


VENDU PAR GIBOIRE - Appartement 1 pièce(s) 25 m2 - RENNES

VENDU PAR GIBOIRE – Rennes Saint HĂ©lier, proche Gare et Centre-Ville, dans un petit immeuble rĂ©cent, studio de 25m² baignĂ© de soleil avec son exposition Sud, bĂ©nĂ©ficiant d’un balcon et d’un stationnement.

Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 480 euros.

1 piéce(s)
25 m² habitable
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 garage(s)
Année construction : 1989
Nombre d'Ă©tage : 3
Ref : V-LB23656

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 08/09/2022.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 328
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 328
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 328
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 328
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 328
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 328
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 328
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    10 kg CO2/m2.an
  • B
    10 kg CO2/m2.an
  • C
    10 kg CO2/m2.an
  • D
    10 kg CO2/m2.an
  • E
    10 kg CO2/m2.an
  • F
    10 kg CO2/m2.an
  • G
    10 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • SantĂ©
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Alphonse GuĂ©rin est un quartier de Rennes situĂ© dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 860 habitants sont jeunes, locataires Ă  62 % et gagnent 2 130 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché dans les environs.

L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Rennes – Saint-Jacques Ă  1 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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