Appartement T1 à vendre Rennes Saint-helier - 25 m²

RENNES ( 35000 )
Ă—s
18601634a

Appartement T1

RENNES (35000)

25 m²

RĂ©f : V-LB23656

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


VENDU PAR GIBOIRE - Appartement 1 pièce(s) 25 m2 - RENNES

VENDU PAR GIBOIRE – Rennes Saint HĂ©lier, proche Gare et Centre-Ville, dans un petit immeuble rĂ©cent, studio de 25m² baignĂ© de soleil avec son exposition Sud, bĂ©nĂ©ficiant d’un balcon et d’un stationnement.

Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 480 euros.

1 piéce(s)
25 m² habitable
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 garage(s)
Année construction : 1989
Nombre d'Ă©tage : 3
Ref : V-LB23656
18601634a

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 08/09/2022.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 328
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 328
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 328
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 328
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 328
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 328
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 328
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    10 kg CO2/m2.an
  • B
    10 kg CO2/m2.an
  • C
    10 kg CO2/m2.an
  • D
    10 kg CO2/m2.an
  • E
    10 kg CO2/m2.an
  • F
    10 kg CO2/m2.an
  • G
    10 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • SantĂ©
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Alphonse GuĂ©rin est un quartier de Rennes situĂ© dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 860 habitants sont jeunes, locataires Ă  62 % et gagnent 2 130 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché dans les environs.

L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Rennes – Saint-Jacques Ă  1 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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