Appartement T2 à vendre Rennes Arsenal - Redon - 26 m²

RENNES ( 35000 )
Ă—s
49900866a
Exclusivité

Appartement T2

RENNES (35000)

109 500 €

Honoraires inclus

26 m²

RĂ©f : AL23470GE

Ou à partir de 519 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - EXCLUSIVITE - Appartement Rennes ARSENAL-REDON - 1 pièce 26.25 m2

EXCLUSIVITE GIBOIRE * RENNES MABILAIS * IdĂ©alement placĂ© au coeur du quartier, proche Vilaine, dans une petite copropriĂ©tĂ© bien entretenue, investissez dans cet appartement de type 1 BIS comprenant : une pièce cuisine/sĂ©jour (11m²), une salle d’eau avec wc, une chambre (13m²), une cave et un grenier. Vendu LouĂ© 365 euros/MOIS HC (bail 03/03/2022). Proche mĂ©tro ligne B.
Prix FAI : 109 500 euros dont 7.35 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
26 m² habitable
27 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Nombre d'Ă©tage : 2
Ref : AL23470GE
49900866a

Honoraires : 7 %

Prix hors honoraires d'agence : 102 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 25/07/2022.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 754
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    25
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 754
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    25
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 754
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    25
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 754
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    25
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 754
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    25
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 754
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    25
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 754
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    25
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    25 kg CO2/m2.an
  • B
    25 kg CO2/m2.an
  • C
    25 kg CO2/m2.an
  • D
    25 kg CO2/m2.an
  • E
    25 kg CO2/m2.an
  • F
    25 kg CO2/m2.an
  • G
    25 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • SantĂ©
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Arsenal – Redon est un quartier de Rennes situĂ© dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 7 710 habitants sont jeunes, locataires Ă  71 % et gagnent 2 230 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec de nombreux commerces, de nombreux restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est très bien desservi en transports en commun avec 27 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Rennes – Saint-Jacques Ă  1 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Fort d’une expertise reconnue depuis près d’un siècle, le groupe Giboire vous accompagne dans votre projet immobilier. Pour votre recherche d’un bien immobilier à louer ou à vendre dans le quartier Arsenal-Redon à Rennes, les agents Giboire vous proposent un large choix d’annonces.

Vivre dans le quartier Arsenal-Redon Ă  Rennes
Le quartier Cleunay- Arsenal-Redon est un quartier de Rennes qui comprend plusieurs sous quartiers : Cleunay, Arsenal-Redon et La Prévalaye. Il attire de nouveaux arrivants chaque année en quête de lieux de vie calme et à des prix accessibles, proche de la future station de métro et à 2 pas du centre-ville de Rennes.

Faites appel aux agences Giboire pour la location / l’achat d’un bien à Rennes Arsenal Redon
Nos experts de l’immobilier rennais vous orientent tout au long de votre démarche : organisation des visites, présentation du logement, signature du bail et état des lieux d’entrée… Tout est prévu pour vous faciliter la vie. N’attendez plus et consultez toutes nos offres en ligne ! Un bien à la location vous intéresse ? Contactez votre agence Giboire par téléphone ou via le formulaire de contact prévu à cet effet dans les différentes annonces.

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