Appartement T2 à vendre Rennes Nord Saint-martin - 40 m²

RENNES ( 35000 )
×s
51526214a-1
Exclusivité

Appartement T2

RENNES (35000)

259 700 €

Honoraires inclus

40 m²

Réf : AL23909GE

Ou à partir de 1 232 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


ACHAT - AGENCE GIBOIRE - EXCLUSIVITE - Appartement Rennes NORD / SAINT-MARTIN - 2 pièce(s) 39.79 m2

AGENCE GIBOIRE * EXCLUSIVITE * A vendre : appartement de Type 2 d’environ 39m2, situé au 2ème étage d’une résidence de standing construite en 2007 dans le secteur du Parc des Tanneurs.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes. Vous pourrez également profiter d’un balcon.

En outre, ce bien est doté d’un garage et d’une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité.

Situé dans un environnement calme et verdoyant à proximité du centre-ville, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

N’attendez plus pour visiter ce charmant appartement et saisir cette opportunité !

Prix FAI : 259 700 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
40 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 2007
Nombre d'étage : 5
Ref : AL23909GE
51526214a-1

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 245 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 19/04/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 145
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 145
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 145
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 145
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 145
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 145
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 145
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    4
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m2.an
  • B
    4 kg CO2/m2.an
  • C
    4 kg CO2/m2.an
  • D
    4 kg CO2/m2.an
  • E
    4 kg CO2/m2.an
  • F
    4 kg CO2/m2.an
  • G
    4 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Santé
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Nord-Saint-Martin est un quartier paisible et résidentiel à Rennes aux nombreux atouts : son canal Saint-Martin, ses espaces verts, sa proximité avec le centre-ville… Tout y est réuni pour vous offrir un cadre de vie agréable.

Vivre à Rennes : Quartier Nord-Saint-Martin
Le quartier Nord-Saint-Martin de Rennes, situé à la croisée de la rue de Saint-Malo et du canal Saint-Martin, bénéficie d’un cadre exceptionnel. Le nouveau projet d’aménagement des prairies Saint-Martin prévoit la mise en place de 30 hectares de jardins partagés, zones humides et prairies, afin d’offrir aux Rennais une réserve naturelle accessible à tous. Ce parc naturel verra le jour en 2020 et contribuera à l’attractivité du secteur. Autant d’atouts qui font de ce quartier un lieu où il fait bon vivre.

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