Appartement T2 à vendre Rennes centre ville - 41 m²

RENNES ( 35000 )
×s
28623980a-1

Appartement T2

RENNES (35000)

262 500 €

Honoraires inclus

41 m²

Réf : AL23929G

Ou à partir de 1 245 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE Appartement 2 pièce(s) 41.15 m2 - RENNES

A VENDRE – AGENCE GIBOIRE – Charmant appartement T2 au dernier étage, exposé sud avec ascenseur, situé dans le quartier calme et recherché du Thabor. L’appartement dispose d’une entrée donnant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec balcon offrant une vue dégagée une chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC et des placards pour un rangement optimal.

Vous bénéficierez également d’une cave pour stocker vos affaires ainsi qu’un parking couvert pour votre voiture.

L’emplacement de l’appartement est idéal, offrant un accès facile au centre-ville tout en étant dans un quartier paisible. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un endroit charmant et pratique !
Prix FAI : 262 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2031 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
41 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Collectif
Ascenseur
1 garage(s)
Année construction : 1966
Nombre d'étage : 4
Ref : AL23929G
28623980a-1

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 250 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 31/05/2023.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

  • Logement extrêmement performant
  • 362
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    79
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 362
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    79
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 362
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    79
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 362
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    79
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 362
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    79
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 362
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    79
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 362
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    79
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    79 kg CO2/m2.an
  • B
    79 kg CO2/m2.an
  • C
    79 kg CO2/m2.an
  • D
    79 kg CO2/m2.an
  • E
    79 kg CO2/m2.an
  • F
    79 kg CO2/m2.an
  • G
    79 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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  • Santé
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