Appartement T2 à vendre Rennes Patton - 46 m²

RENNES ( 35700 )
×s
52770068a-1
Exclusivité

Appartement T2

RENNES (35700)

212 000 €

Honoraires inclus

46 m²

Réf : AL23936E

Ou à partir de 1 005 € par mois (1)

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35105 RENNES

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Descriptif du bien


AGENCE GIBOIRE - A VENDRE *EXCLUSIVITE* - Appartement 2 pièce(s) 45.54 m2 - RENNES

A VENDRE GIBOIRE IMMOBILIER RENNES * EXCLUSIVITE * PATTON*

Découvrez dès maintenant cet appartement de type 2, d’environ 45 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de 2016 avec ascenseur. L’appartement comprend une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et une belle terrasse exposée Sud, une chambre avec balcon, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.
Vous pourrez également bénéficier d’un emplacement de stationnement couvert et d’un local 2 roues privatif pour plus de praticité.
Idéalement situé, cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. De plus, la ligne B du métro se trouve à seulement 5 minutes à pied pour un accès facile au centre-ville.

N’attendez plus pour visiter cet appartement qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié.
Prix FAI : 212 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 998 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
46 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage CollectifComptageIndividuel
Cuisine équipée
Ascenseur
1 garage(s)
Année construction : 2016
Nombre d'étage : 4
Ref : AL23936E
52770068a-1

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 200 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 07/05/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 104
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 104
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 104
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 104
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 104
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 104
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 104
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    15 kg CO2/m2.an
  • B
    15 kg CO2/m2.an
  • C
    15 kg CO2/m2.an
  • D
    15 kg CO2/m2.an
  • E
    15 kg CO2/m2.an
  • F
    15 kg CO2/m2.an
  • G
    15 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Patton est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 6 460 habitants sont plutôt jeunes, locataires à 60 % et gagnent 2 370 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 17 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous aimeriez louer un appartement ou acheter une maison dans le quartier Patton à Rennes ? Doté d’une expertise de l’immobilier depuis près d’un siècle, le groupe Giboire vous oriente dans votre projet immobilier.

Patton, quartier calme et résidentiel à Rennes
Vous envisagez de vous installer à Patton ? Au nord de Rennes, le quartier Patton dispose de nombreuses infrastructures associatives, culturelles, centres commerciaux et espaces verts. C’est un quartier familial qui comprend également des activités de loisirs pour toute la famille comme la patinoire, la piscine ou encore le parc des Gayeulles… En somme, un quartier paisible où il fait bon vivre.

Trouver un appartement ou une maison  à Patton
À la recherche d’une location ou d’un bien à l’achat dans le quartier de Patton à Rennes ? Faire confiance au groupe Giboire, c’est l’assurance de trouver le bien de ses rêves parmi un large choix d’annonces. Vous ressentez le besoin d’être guidé grâce aux conseils de professionnels avisés ? Réactives et à votre écoute, les agences Giboire vous orientent dans cette démarche.

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  • 46 m2
  • 1 chambres
Ou à partir de 1 005 € par mois (1)

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