Descriptif du bien
AGENCE GIBOIRE - A VENDRE *EXCLUSIVITE* - Appartement 2 pièce(s) 45.54 m2 - RENNES
A VENDRE GIBOIRE IMMOBILIER RENNES * EXCLUSIVITE * PATTON*
Découvrez dès maintenant cet appartement de type 2, d’environ 45 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de 2016 avec ascenseur. L’appartement comprend une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et une belle terrasse exposée Sud, une chambre avec balcon, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.
Vous pourrez également bénéficier d’un emplacement de stationnement couvert et d’un local 2 roues privatif pour plus de praticité.
Idéalement situé, cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. De plus, la ligne B du métro se trouve à seulement 5 minutes à pied pour un accès facile au centre-ville.
N’attendez plus pour visiter cet appartement qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié.
Prix FAI : 212 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 998 euros.

Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 07/05/2023.
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Logement extrêmement performant
- 104kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)15kg CO2/
m2.anémissions*A - 104kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)15kg CO2/
m2.anémissions*B - 104kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)15kg CO2/
m2.anémissions*C - 104kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)15kg CO2/
m2.anémissions*D - 104kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)15kg CO2/
m2.anémissions*E - 104kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)15kg CO2/
m2.anémissions*F - 104kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)15kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A15 kg CO2/m2.an
- B15 kg CO2/m2.an
- C15 kg CO2/m2.an
- D15 kg CO2/m2.an
- E15 kg CO2/m2.an
- F15 kg CO2/m2.an
- G15 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes