Appartement T2 à vendre Rennes Nord Saint-martin - 45 m²

RENNES ( 35000 )
×s
54320067a-1

Appartement T2

RENNES (35000)

273 000 €

Honoraires inclus

45 m²

Réf : AL24281G

Ou à partir de 1 449 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


ACHAT - AGENCE GIBOIRE - Appartement RENNES - NORD SAINT MARTIN / ANATOLE FRANCE - 2 pièces 44.90 m2

AGENCE GIBOIRE IMMOBILIER / RENNES / NORD SAINT MARTIN / ANATOLE FRANCE Cet appartement T2 au 3ème étage d’un immeuble récent est une opportunité rare à ne pas manquer. Il offre un cadre de vie agréable et confortable, idéalement situé, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, et à toutes les commodités.
Il se compose d’une entrée avec placard, un beau séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon exposé Sud/Est, une chambre et une salle d’eau. Il bénéficie également d’un parking sécurisé en sous-sol. Vendu loué 662 euros/MOIS HC. (bail 5/08/2021)
Prix FAI : 273 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1194.48 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
45 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
1 garage(s)
Année construction : 2013
Ref : AL24281G
54320067a-1

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 260 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 24/07/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 90
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 90
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 90
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 90
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 90
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 90
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 90
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    16
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    16 kg CO2/m2.an
  • B
    16 kg CO2/m2.an
  • C
    16 kg CO2/m2.an
  • D
    16 kg CO2/m2.an
  • E
    16 kg CO2/m2.an
  • F
    16 kg CO2/m2.an
  • G
    16 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 4.05 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)