Appartement T2 à vendre Rennes Bourg L'evêque - 47 m²

RENNES ( 35000 )
Ă—s
51710467a
Exclusivité

Appartement T2

RENNES (35000)

175 000 €

Honoraires inclus

47 m²

RĂ©f : JP23739-E2603

Ou à partir de 830 € par mois (1)

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* - Bourg L'Ă©vĂŞque - Appartement T2 avec balcon et stationnement. - RENNES

EXCLUSIVITÉ GIBOIRE – A quelques pas du parc St Cyr et Ă  5mn Ă  pied du Mail Francois Mitterrand, venez visiter ce Type 2 d’environ 47m² situĂ© dans une petite copropriĂ©tĂ© avec ascenseur. BĂ©nĂ©ficiant d’un beau balcon et d’un stationnement privatif, il se compose d’une entrĂ©e avec placard, une pièce de vie sur parquet donnant sur le balcon, une cuisine indĂ©pendante avec petite arrière cuisine, un WC et une salle d’eau.
Travaux à prévoir. Quartier très calme à proximité du centre-ville.
Prix FAI : 175 000 euros dont 6.06 % honoraires TTC Ă  la charge de l’acquĂ©reur.
Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 908.6 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
47 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
1 garage(s)
Année construction : 1970
Nombre d'Ă©tage : 4
Ref : JP23739-E2603
51710467a

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 165 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 26/01/2023.

  • Logement extrĂŞmement performant
  • 241
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    A
  • 241
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    B
  • 241
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    C
  • 241
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    D
  • 241
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    E
  • 241
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    F
  • 241
    kWh/m2.an
    consommation
    (Ă©nergie primaire)
    51
    kg CO2/
    m2.an
    Ă©missions
    *
    G
  • Logement extrĂŞmement peu performant
  • passoire Ă©nergĂ©tique
  • Peu d'Ă©missions de CO2
  • A
    51 kg CO2/m2.an
  • B
    51 kg CO2/m2.an
  • C
    51 kg CO2/m2.an
  • D
    51 kg CO2/m2.an
  • E
    51 kg CO2/m2.an
  • F
    51 kg CO2/m2.an
  • G
    51 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • SantĂ©
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Bourg l’EvĂŞque est un quartier de Rennes situĂ© dans le dĂ©partement de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 8 910 habitants sont plutĂ´t jeunes, locataires Ă  68 % et gagnent 2 250 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec quelques commerces, quelques restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aĂ©roport le plus proche est l’aĂ©roport de Rennes – Saint-Jacques Ă  1 km.

Le marchĂ© immobilier prĂ©sente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous envisagez de vous installer Ă  Rennes dans le quartier Bourg l’EvĂŞque ? Vous disposez de peu de temps Ă  consacrer Ă  la recherche d’un appartement ou d’une maison en location ou vente ? DĂ©lĂ©guez cette dĂ©marche Ă  votre agence Giboire pour plus d’efficacitĂ©.

Vivre Ă  Bourg l’EvĂŞque, quartier Rennais
SituĂ© Ă  l’ouest de Rennes, le quartier Bourg l’EvĂŞque sĂ©duit de nombreux rennais par sa situation privilĂ©giĂ©e et pĂ©ricentrale. Autrefois zone industrielle, Bourg l’EvĂŞque est aujourd’hui un lieu de vie agrĂ©able et très attractif ; l’habitat s’y Ă©tant bien renouvelĂ©.

Seulement à deux pas de la célèbre place des Lices et du canal Saint Martin, flânez le samedi matin dans les allées du marché ou promenez-vous le long du canal. Son accessibilité avec les axes routiers est très appréciée de ses habitants. Autant de raisons de s’y installer.

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