Appartement T2 à vendre Rennes Lorient - Saint-brieuc - 43 m²

RENNES ( 35000 )
×s
53702188a
Exclusivité

Appartement T2

RENNES (35000)

158 500 €

Honoraires inclus

43 m²

Réf : LB24213-E1311

Ou à partir de 819 € par mois (1)

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* Appartement 2 pièce(s) - RENNES

Quartier Saint Brieuc * L’Agence Giboire Rennes vous propose cet appartement Type 2 de 43m², traversant et baigné de lumière, au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur et gardien, offrant de belles vues dégagées.
Composé d’une entrée avec placard, d’un séjour sur parquet d’origine, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte, d’une salle d’eau, de wc indépendants, d’une spacieuse chambre de plus de 12m² avec 2 placards aménagés. Vous disposerez également d’une cave, d’un local commun à vélos, ainsi que de la possibilité de louer une place de parking dans la résidence.
Idéal Primo-accédants ou investisseur pour la qualité de son emplacement entre l’Hôpital Pontchaillou et le Centre-Ville !
Prix FAI : 158 500 euros dont 5.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 249 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
43 m² habitable
1 WC
Chauffage Collectif
Ascenseur
Année construction : 1967
Nombre d'étage : 10
Ref : LB24213-E1311
53702188a

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 150 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 15/09/2023.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

  • Logement extrêmement performant
  • 476
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    105
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 476
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    105
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 476
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    105
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 476
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    105
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 476
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    105
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 476
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    105
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 476
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    105
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    105 kg CO2/m2.an
  • B
    105 kg CO2/m2.an
  • C
    105 kg CO2/m2.an
  • D
    105 kg CO2/m2.an
  • E
    105 kg CO2/m2.an
  • F
    105 kg CO2/m2.an
  • G
    105 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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À la recherche d’un appartement ou d’une maison dans le quartier Lorient-Saint-Brieuc à  Rennes ? Besoin d’être orienté par les conseils de professionnels de l’immobilier Rennais ? Faites confiance au groupe Giboire !

Vivre dans le quartier de Lorient Saint-Brieuc à Rennes
Le quartier de Lorient-Saint-Brieuc est situé à l’ouest de Rennes. Il bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité des axes routiers majeurs, offrant ainsi un accès direct aux voies rapides. Son cadre de vie est agréable pour ses riverains qui profitent d’espaces verts en bords de Vilaine et d’aménagements commerciaux, culturels et associatifs. Quartier péricentral de Rennes, il garantit un lieu de vie arboré tout en étant situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.

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