Appartement T2 à vendre Rennes Villejean - 47 m²

RENNES ( 35000 )
×s
49794717a-1
Exclusivité

Appartement T2

RENNES (35000)

135 500 €

Honoraires inclus

47 m²

Réf : LG23139GE

Ou à partir de 700 € par mois (1)

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1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


ACHAT - AGENCE GIBOIRE - EXCLUSIVITE - Appartement RENNES VILLEJEAN - 2 pièces 46.98 m2

A VENDRE – AGENCE GIBOIRE – APPARTEMENT TYPE 2 – Rennes Villejean –
Dans une résidence parfaite pour un investissement locatif, appartement de type 2 d’env. 46.98m² comprenant une entrée, une pièce de vie donnant accès à un grand balcon donnant sur jardin, un coin cuisine, une salle de bain avec wc et une grande chambre.
L’appartement dispose d’une place de parking.
L’appartement est vendu loué à 394.27 euros/mois HC (loyer conventionné)
Prix FAI : 135 500 euros dont 6.69 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 334 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 933.81 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
47 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 garage(s)
Année construction : 1987
Ref : LG23139GE
49794717a-1

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 127 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 19/07/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 177
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 177
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 177
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 177
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 177
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 177
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 177
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    5
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m2.an
  • B
    5 kg CO2/m2.an
  • C
    5 kg CO2/m2.an
  • D
    5 kg CO2/m2.an
  • E
    5 kg CO2/m2.an
  • F
    5 kg CO2/m2.an
  • G
    5 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Villejean est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 15 780 habitants sont jeunes, locataires à 78 % et gagnent 1 610 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est très bien desservi en transports en commun avec 35 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 52 %. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous recherchez un appartement en location ou vente à Rennes – Villejean ? Faites confiance au groupe Giboire ! Une équipe d’experts est à votre disposition pour vous aider dans cette démarche qui peut parfois s’avérer compliquée.

Louer – acheter un appartement à Villejean
Vous souhaitez emménager sur le secteur de Villejean ? Situé au nord-ouest de Rennes, ce quartier dispose d’une situation géographique intéressante et séduit de nombreux étudiants, couples et familles. Non loin du centre-ville de Rennes, il dispose d’un accès rapide vers les axes routiers et est desservis par le métro. Y sont implantés les campus universitaires de Rennes 1 et 2, de nombreuses écoles supérieures, mais aussi la zone d’entreprises Rennes Atalante-Villejean ou encore le CHU de Rennes.

Les experts Giboire à votre écoute
Un large choix d’appartements ou de maisons disponibles est à votre disposition. Consultez nos annonces du studio-T1 au T6+ à vendre à louer et trouvez le bien qui vous correspond. Besoin d’un accompagnement personnalisé ? Le groupe Giboire vous oriente dans votre projet de recherche d’appartement sur le secteur de Villejean, tout en respectant vos besoins et budget. N’attendez plus et contactez le groupe Giboire !

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.80 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)