Appartement T2 à vendre Rennes centre ville - 50 m²

RENNES ( 35000 )
×s
51747804a-1

Appartement T2

RENNES (35000)

207 000 €

Honoraires inclus

50 m²

Réf : LG23771G

Ou à partir de 1 070 € par mois (1)

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Descriptif du bien


ACHAT - AGENCE GIBOIRE - Appartement Rennes CENTRE-VILLE - 2 pièce(s) 50.18 m2

Charmant appartement type 2 à rénover dans une résidence des années 30
Situé dans le quartier prisé de Rennes centre-ville/Colombier, cet appartement type 2 au premier étage d’une résidence des années 30 est idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs à la recherche d’un projet de rénovation.
L’appartement est composé d’une entrée, d’une pièce à vivre, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et d’une chambre spacieuse. Une cave complète cet ensemble.

Bien que l’appartement nécessite des travaux, il offre un potentiel énorme pour être transformé en un espace de vie moderne et confortable selon vos goûts et vos besoins.

La résidence est située à proximité de toutes les commodités, des commerces, des transports en commun et des écoles.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Prix FAI : 207 000 euros dont 6.15 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2225 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
50 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Collectif
Cuisine équipée
Année construction : 1936
Nombre d'étage : 3
Ref : LG23771G
51747804a-1

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 195 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 02/02/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 301
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    64
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 301
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    64
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 301
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    64
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 301
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    64
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 301
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    64
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 301
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    64
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 301
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    64
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    64 kg CO2/m2.an
  • B
    64 kg CO2/m2.an
  • C
    64 kg CO2/m2.an
  • D
    64 kg CO2/m2.an
  • E
    64 kg CO2/m2.an
  • F
    64 kg CO2/m2.an
  • G
    64 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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  • Santé
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